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Maison à vendre
2 pièces • Agde

  • À rafraîchir

398 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 29b4e182-1a12-4f7e-9765-4eb87e074447

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 622 m²

  • Séjour 18,42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - MAISON PLAIN PIED AVEC GARAGE - PETITE DEPENDANCE - TERRAIN PISCINABLE. Emplacement privilégié pour ce bien situé à seulement 1 km des plages et du centre-ville, et à 500 m des berges de l'Hérault. Un cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités et la mer à proximité immédiate.

Sur une belle parcelle piscinable d'environ 620 m², l'ensemble comprend une maison de plain-pied d'environ 50 m², un garage ainsi qu'une petite dépendance extérieure.

Grâce à une emprise au sol autorisée de 0,4, ce terrain offre un potentiel d'évolution exceptionnel, avec de multiples possibilités d'extension ou de reconstruction pour réaliser votre projet sur mesure.

Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à forte valeur ajoutée, c'est une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 158 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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A&C Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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Informations

  • Cette photo présente une petite maisonnette de plain-pied, de couleur ocre, nichée sous des arbres feuillus. Un chemin de gravier mène à la propriété, qui dispose également d'un garage attenant. Le tout est entouré de verdure. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une charmante maison en briques, nichée dans un cadre verdoyant. Un puits traditionnel ajoute du caractère à la propriété, offrant un aperçu d'un style de vie paisible et authentique. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une maisonnette avec un puits en pierre, entourée de végétation. La façade est de couleur ocre, avec des fenêtres et une descente de gouttière visible. L'ensemble dégage un charme rustique. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une petite maisonnette avec une terrasse en bois, nichée sous des arbres feuillus. Une dépendance ou un garage se trouve à proximité. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et rustique. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une petite maisonnette en briques avec une terrasse en bois, entourée d'arbres. Un garage se trouve à proximité. Le bien semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation. A&C Immobilier - Agde
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Les murs rouges et blancs créent un espace dynamique. L'ouverture arche donne sur un couloir. A&C Immobilier - Agde
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un plan de travail en stratifié blanc et un évier en acier inoxydable. Le mur du fond est orné d'une peinture rouge vif. Une arche mène à une autre pièce. A&C Immobilier - Agde
  • Cuisine fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson au gaz et fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol carrelé et les murs blancs offrent un espace lumineux et facile à entretenir. Une porte vitrée s'ouvre sur un jardin. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande fenêtre apporte de la clarté. L\'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos préférences. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage clair et un mur blanc. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un climatiseur est visible. L'espace semble prêt à être aménagé selon vos préférences. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage blanc au sol et des murs blancs. Une arche mène à une autre pièce. La pièce est vide, offrant un espace modulable. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé. Les murs sont blancs et la pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. L'espace est lumineux et fonctionnel. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une chambre avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une armoire coulissante blanche occupe une partie du mur, révélant un espace de rangement ouvert avec une tringle. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. A&C Immobilier - Agde
  • Salle de bain avec douche carrelée, lavabo surmonté d'un miroir, et murs blancs. L'espace est fonctionnel et lumineux, avec des touches de bleu dans les carreaux. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une salle de bain ou une buanderie avec des carreaux blancs, une petite fenêtre sécurisée par des barreaux et un mur décoratif en briques de verre bleues. L'espace semble fonctionnel. A&C Immobilier - Agde
  • Cette propriété comprend deux bâtiments distincts, l'un de couleur orange avec une porte blanche et l'autre plus long avec des fenêtres et une unité de climatisation visible. Le terrain est envahi par la végétation, suggérant un besoin de travaux paysagers. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est carrelée au sol et sur les murs. La pièce dispose également d'une fenêtre et d'une porte. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce dispose d'une fenêtre avec des volets et d'un climatiseur. L'espace semble lumineux et bien entretenu, prêt à être aménagé. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un carrelage bleu et jaune, et un miroir. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant une ambiance propre et ordonnée. A&C Immobilier - Agde
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est carrelée au sol et sur les murs, avec une touche de couleur apportée par le plafond bleu et les éléments jaunes. A&C Immobilier - Agde
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    Cette photo présente une petite maisonnette de plain-pied, de couleur ocre, nichée sous des arbres feuillus. Un chemin de gravier mène à la propriété, qui dispose également d'un garage attenant. Le tout est entouré de verdure. A&C Immobilier - Agde

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
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