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Maison à vendre
2 pièces • Agde

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ca4c4d0-9ad9-4102-922c-89d3a921508c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 587 m²

  • Séjour 15,40 m²

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CAP D'AGDE - Chalet T2 + Studio indépendant avec Spa sur 600 m² – À 1 km de la plage. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage (1 km). Implantée sur un terrain arboré et clos de 600 m², cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus complémentaires.

Le Chalet Principal (T2)
Chaleureux et baigné de lumière, le chalet principal dispose d'un espace de vie optimisé et entièrement climatisé. Il comprend un séjour accueillant avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.

La Dépendance Studio & Son Espace Bien-Être
En retrait sur le terrain, découvrez un second logement totalement indépendant : un studio cosy également climatisé. Son atout majeur ? Une terrasse privée équipée d'un spa privatif, parfait pour des moments de détente absolue à l'abri des regards.

Projets & Potentiel

Exploitation locative actuelle : L'ensemble est aujourd'hui exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité et des avis voyageurs irréprochables.

Projet Résidence Principale + Revenu : Habitez le chalet T2 à l'année tout en conservant la location saisonnière du studio. Sa configuration permet à chacun d'avoir son intimité totale, couvrant ainsi une grande partie de vos charges ou prêt immobilier.

Les Plus :

Climatisation réversible dans les deux logements

Espace spa extérieur sur la dépendance

Grand terrain de 600 m² sans vis-à-vis avec stationnement facile

Emplacement prisé à 1 km de la mer et proche des commodités

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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