• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 290 m2 Amiens

  • Bien d'investissement
  • Bon état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35a3a7eb-6faf-4e02-afc4-d61c632dfa88

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 290 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

BIEN COMMERCIAL à PLACE DU DON à AMIENS (80). AMIENS à SAINT-LEU (80) – MURS COMMERCIAUX DE 300 m² + 2 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT N°1

Investissement rare et stratégique ! ( mur restaurant, studio et t 3 )

Nous proposons à la vente les murs d’un commerce , un studio et t3 sur 300 m² , idéalement situés, en plein cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu.

LES ATOUTS :
Emplacement exceptionnel et recherché, à forte affluence piétonne

En plein cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais et des lieux de vie

Locataire en place (activité en cours), revenus locatifs sécurisés

Surface spacieuse et exploitable de 300 m², terrasse de plus de 120m².

Façade visible, belle adresse commerciale

Environnement dynamique, fréquenté par les Amiénois, les étudiants et les touristes

Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale

Rapport annuel locatif : 63 000€/an brut environ.

Idéal investisseur à la recherche d’un actif de qualité, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Amiens.
895000€ HAI. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR.

️ Dossier confidentiel – Contactez nous pour plus d’informations. Laurent Leroy 0688806806
(Loyer et détails communiqués uniquement sur demande qualifiée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un restaurant à Amiens. L'établissement, avec sa terrasse, est géré par Immosud Amiens. L'ambiance est ensoleillée et accueillante, idéale pour une pause déjeuner ou un dîner. Les tables et chaises sont disposées pour recevoir les clients.

Maison à vendre - 2 pièces • 290 m2

895 000 €

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Immosud Amiens

  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
7 place des bouleaux
80480 Dury

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente un restaurant à Amiens. L'établissement, avec sa terrasse, est géré par Immosud Amiens. L'ambiance est ensoleillée et accueillante, idéale pour une pause déjeuner ou un dîner. Les tables et chaises sont disposées pour recevoir les clients.
  • Cette photo présente un ensemble de maisons de ville pittoresques à Amiens. L'architecture variée et colorée suggère un emplacement historique et charmant. Pour toute information, contactez Immosud Amiens.
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier à Amiens. On observe un espace aménagé avec des sièges en cuir, des bibliothèques et une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations, contactez Immosud Amiens.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Amiens. On y voit un coin salon avec une cheminée décorative. Pour plus d'informations, contactez Immosud Amiens.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier potentiellement situé à Amiens. On observe un espace de restauration avec des tables, des chaises et une décoration de style pub. Pour plus d'informations, contactez Immosud Amiens.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier potentiellement situé à Amiens. On observe un espace avec des éléments décoratifs vintage. Pour plus d'informations, contactez Immosud Amiens.
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier à Amiens. On observe un espace salon avec des meubles de style, des étagères de livres et une ambiance chaleureuse. Immosud Amiens gère ce bien.
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    Cette photo présente un restaurant à Amiens. L'établissement, avec sa terrasse, est géré par Immosud Amiens. L'ambiance est ensoleillée et accueillante, idéale pour une pause déjeuner ou un dîner. Les tables et chaises sont disposées pour recevoir les clients.

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