• Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • Arandon

  • Ferme
  • Bon état

242 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7c128650-8d27-48d4-8db6-b65683092cd3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 44 492 m²

  • Séjour 45,62 m²


Intérieur

  • Poêle à bois


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

A VENDRE - MAISON D'HABITATION AVEC BÂTIMENTS AGRICOLES (38510). Situé au calme absolu, dans un environnement verdoyant et préservé sur la commune recherchée d'Arandon-Passins, découvrez ce superbe ensemble immobilier.

Anciennement dédié à l'élevage caprin et aujourd'hui vendu libre de toute activité, ce domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou toute autre activité nécessitant de grands volumes.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 55 m², composée de :
- Un séjour avec cuisine équipée,
- Une salle d'eau,
- Une mezzanine faisant office de chambre.

Une agréable terrasse couverte complète cet espace de vie.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses importantes dépendances et ses bâtiments professionnels :

- Un grand bâtiment d'exploitation attenant à la maison, comprenant un espace magasin ainsi que toutes les installations nécessaires à la transformation de produits laitiers (laboratoire, chambre froide, etc.), ainsi qu'une chèvrerie
- Un second bâtiment d'exploitation non attenant, également aménagé en chèvrerie
- Un vaste hangar, idéal pour le stockage de matériel, de fourrage ou de véhicules

L'ensemble est implanté sur plus de 4 hectares de terres agricoles, offrant un cadre idéal pour relancer une activité agricole ou développer un nouveau projet.

DPE F / GES B
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en construction, un tracteur rouge d'époque et un environnement verdoyant. Le paysage suggère un cadre paisible et potentiellement agricole.
Eca Immobilier - Arandon

Maison à vendre - 2 pièces •

242 500 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 285 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en construction, un tracteur rouge d'époque et un environnement verdoyant. Le paysage suggère un cadre paisible et potentiellement agricole.
Eca Immobilier - Arandon
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine équipée, une salle à manger et un coin chambre. La mezzanine surplombante et la charpente apparente ajoutent du cachet à cet espace atypique.
Eca Immobilier - Arandon
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à une mezzanine. Le salon est aménagé avec un canapé confortable, une télévision et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et offre un espace de vie fonctionnel.
Eca Immobilier - Arandon
  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec ses meubles gris et son plan de travail fonctionnel, s'ouvre sur un espace repas convivial. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette salle de traite, carrelée et bien éclairée, est équipée de postes de lavage et de bacs de réception. Elle offre un environnement fonctionnel et hygiénique pour les opérations laitières.
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  • Cette photo présente une pièce avec un réfrigérateur vitrine vert, un tonneau en bois empilé de cartons, et des étagères. L'espace semble être une réserve ou un espace de stockage.
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  • Cette propriété rurale comprend une structure à usage agricole avec un espace de stockage ouvert et une section fermée. Le terrain est partiellement engazonné et arboré, offrant un cadre naturel. Idéal pour des activités agricoles ou de stockage.
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  • Propriété rurale avec plusieurs bâtiments, dont une grange et une étable. Un enclos abrite des chèvres, avec des abreuvoirs et des mangeoires. Le terrain est partiellement clôturé et présente une végétation variée. Idéal pour un projet agricole ou d'élevage.
Eca Immobilier - Arandon
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une étable, avec des box pour animaux, des murs en pierre et un toit en tôle ondulée. L'espace semble fonctionnel et pourrait être rénové pour divers usages agricoles ou de stockage.
Eca Immobilier - Arandon
  • Cette photo présente l'intérieur d'une étable ou d'une grange, avec des animaux de type chèvre visibles dans des enclos. La structure en bois et les murs en parpaings suggèrent un bâtiment agricole fonctionnel.
Eca Immobilier - Arandon
  • Cette photo présente une salle de traite rustique, équipée de postes de traite et de cuves de stockage. L'espace, bien qu'ancien, semble fonctionnel pour une exploitation agricole.
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    Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en construction, un tracteur rouge d'époque et un environnement verdoyant. Le paysage suggère un cadre paisible et potentiellement agricole.
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