Maison à vendre
2 pièces • 85 m2
Champlan
- Bon état
237 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 097€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : b1c6d62d-dc0d-4a76-af07-d138d3f8a96e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 85 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 10 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison est faite pour vous !
Située en plein centre de Champlan, cette maison de ville atypique déploie ses 85 m² sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère unique où se mêlent pierres apparentes, poutres en bois et touches industrielles.
Points forts de la maison :
Adresse rare : Accès direct sur rue et par une jolie cour commune sécurisée, idéale pour la tranquillité et la sécurité au quotidien.
Aucune copropriété, donc aucune charge !
Esprit loft et chaleureux grâce au mariage subtil entre l’ancien et l’industriel : murs en pierre, parquet bois ou escaliers métalliques… une vraie invitation à la personnalisation !
85 m² habitables, à l’agencement atypique sur plusieurs niveaux, parfait pour un mode de vie dynamique ou artistique.
2 chambres confortables
Belle pièce de vie à l’ambiance cosy, parfaite pour recevoir ou se détendre
Salle de bains et sanitaires séparés
Chauffage individuel électrique, double vitrage pour votre confort
Le + : un petit extérieur en jouissance (cour commune), idéal pour déposer un vélo, une plante ou partager un café entre voisins.
Vie de quartier :
Vous êtes au cœur de Champlan : commerces, écoles, services à pied, ambiance village et convivialité garantie !
Accès rapide à la N20, N118 et Francilienne, et transports en commun proches (bus vers RER Massy-Palaiseau et Longjumeau, accès Paris en 30 minutes).
DPE : D – Émissions CO₂ très faibles
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 150 € et 1 590 €
Une maison qui a une âme, à visiter sans tarder pour un projet de vie différent, à la fois pratique et chaleureux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 097€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1590 € (2023, abonnement compris)
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Saulx Immobilier 1986
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