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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
2 pièces • 60,50 m2 Chennevières-sur-Marne

  • Bon état

327 500 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 903€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1490f9b5-7a3e-492c-a00b-89437f6e55c9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 129 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle séjour cathédrale terrasse et jardin — Chennevières-sur-Marne Bords de Marne proche Saint-Maur. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle en très bon état général, idéalement située sur la commune de Chennevières-sur-Marne, à deux pas de Saint-Maur-des-Fossés et des Bords de Marne. Ce véritable cocon décoré avec goût offre des prestations soignées et un cadre de vie calme, verdoyant et très recherché.

Dès l entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie avec son séjour cathédrale offrant un volume remarquable et une luminosité naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le séjour s'ouvre de part et d autre sur deux terrasses privatives, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et organiser des repas en extérieur.

La distribution en rez-de-chaussée propose une belle chambre, un bureau polyvalent (pouvant parfaitement faire office de chambre d enfant, de dressing ou d espace pour le télétravail) ainsi qu une salle d eau moderne avec WC. Pour un confort thermique optimal en toute saison, la maison dispose d un système de climatisation réversible.

À l extérieur, vous profiterez d un charmant petit jardin arboré et fleuri, nécessitant peu d entretien tout en offrant un véritable havre de paix. En annexe, un grand garage box fermé complète ce bien d exception pour le stationnement d un véhicule et le stockage sécurisé.

Emplacement idéal : environnement privilégié à proximité immédiate des Bords de Marne pour vos promenades et de la limite de La Varenne-Saint-Hilaire. La gare RER A La Varenne - Chennevières se situe à 20 minutes à pied et est facilement accessible en seulement 5 minutes via les lignes de bus situées à deux pas. Les commerces et écoles sont également accessibles rapidement.

Un bien coup de cœur rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête de charme, d autonomie et de tranquillité aux portes de Saint-Maur. Contactez dès aujourd hui votre agence Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 903€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec & Samet Immobilier

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32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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