Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Champigny-sur-Marne

À rénover

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 020a7561-057d-4ac7-87a8-5e9d0771033f

L'essentiel

3 pièces
Surface 91,81 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,14 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Gaz

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville à vendre à Champigny-sur-Marne, proche commodités et transports. A vendre, une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement avec ses 92 m² habitables et 134 m² utiles.
Idéalement située dans le quartier recherché du Centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Les gares du RER A et du futur métro Grand Paris Express ligne 15 sont accessibles en seulement 13 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace conviviale et chaleureux. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, ainsi qu'une courette.
À l'étage, deux spacieuses chambres d'environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes. L'une d'elles donne accès à des combles mansardés (34 m² au sol) en partie aménagés, pouvant accueillir un bureau et une 3e chambre ou un espace loisirs.
À l'extérieur, une grande cave voûtée est accessible indépendamment.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr