Maison à vendre
2 pièces • 240 m² Évreux

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 477af003-c81d-4274-ac94-1f133e8de26c

L'essentiel

2 pièces
Surface 240 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 425 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville de 1925. Idéalement située en plein cœur d’Évreux, cette maison de ville de très grande superficie constitue une opportunité rare, offrant un potentiel d’aménagement et de rénovation particulièrement vaste, adapté à une multitude de projets.

La maison principale, de 191 m², évolue sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un accès direct à un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.
Au premier étage : une cuisine, une pièce de vie lumineuse de 35 m², une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un grenier. Cet étage peut être entièrement repensé pour créer un espace de vie contemporain et ouvert.
Au deuxième étage : trois chambres et un grenier de plus de 30 m² à aménager, offrant un potentiel supplémentaire remarquable (suite parentale, bureau, salle de loisirs, etc.).
En complément, un T2 indépendant de 48 m², avec entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d’eau. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Grâce à ses volumes généreux, ses espaces à rénover et sa configuration modulable, ce bien se prête aussi bien à des projets familiaux qu’à des usages mixtes (habitation, investissement, profession libérale).

Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer.
Appelez-nous au 02 32 33 26 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 282 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 58 kgeqCO2/m².an
F
G

282 58

58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4670 € et 6360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces • 240 m²

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1 rue Charcot
27000 Evreux

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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