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  • Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • 124 m2 La Baule-Escoublac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

709 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (688 349€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ca9939b-cdfe-40fd-acd7-7ec913858253

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 124 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente de 121 m² – La Baule-Escoublac – Quartier résidentiel recherché. Située à La Baule-Escoublac, en deuxième rideau au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes en vélo du bourg d'escoublac et 10 minutes de la plage , idéal pour profiter de la station toute l’année.

Implantée sur un terrain clos, soigneusement aménagé avec une végétation aux inspirations indonésiennes, la maison bénéficie d’une atmosphère dépaysante et intimiste. Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort et la luminosité. La maison s’organise au rez de chaussée autour d’une grande pièce de vie traversante ( sud ), baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ,d’une buanderie.

A l'étage : deux chambres , une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant.

Côté pratique, la propriété offre de nombreux stationnements, dont une place sous carport.
Un double garage avec mezzanine complète cette jolie maison.

Les atouts :
Secteur calme et résidentiel
Proximité plage et gare
Maison clé en main, beaucoup de rangement.
Excellente luminosité
Stationnements multiples

Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement du cadre baulois en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (688 349€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 63 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 63 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 679 € et 919 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété contemporaine, située à La Baule-Escoublac, est gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer. Elle présente une architecture moderne avec un jardin verdoyant, idéale pour une vie paisible. L'annonce immobilière est prometteuse.

Maison à vendre - 2 pièces • 124 m2

709 000 € * prix indicatif

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-la-baule-escoublac-44500-6ca9939b-cdfe-40fd-acd7-7ec913858253/ 0 5 66 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété contemporaine, située à La Baule-Escoublac, est gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer. Elle présente une architecture moderne avec un jardin verdoyant, idéale pour une vie paisible. L'annonce immobilière est prometteuse.
  • Cette propriété à La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, présente une architecture moderne avec un jardin verdoyant. La maison offre un espace de vie lumineux et accueillant. L'extérieur est bien entretenu.
  • Cette propriété à La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, présente un jardin verdoyant orné de palmiers. L'espace extérieur offre un cadre paisible et attrayant pour les futurs acquéreurs.
  • Cette propriété de La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, présente un jardin luxuriant avec une statue. L'ambiance est paisible et verdoyante, idéale pour la détente.
  • Cette propriété à La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, présente un extérieur verdoyant avec une terrasse et un jardin. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
  • Cette propriété spacieuse à La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, présente un intérieur lumineux avec une décoration moderne. La salle à manger ouverte offre une vue agréable sur l'extérieur.
  • Cette chambre lumineuse, située à La Baule-Escoublac, présente un agencement fonctionnel et un décor soigné. L'agence Orpi La Baule Entre Terre Et Mer propose ce bien immobilier, idéal pour un jeune occupant. L'espace est optimisé avec un coin bureau et un lit confortable.
  • Cette chambre lumineuse à La Baule-Escoublac, gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer, offre un accès direct au jardin. Elle dispose d'un espace fitness et d'une décoration moderne et épurée.
  • Cette salle de bain moderne, située à La Baule-Escoublac, est présentée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer. Elle offre un design épuré avec des finitions de qualité, idéale pour un bien immobilier de standing.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété contemporaine, située à La Baule-Escoublac, est gérée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer. Elle présente une architecture moderne avec un jardin verdoyant, idéale pour une vie paisible. L'annonce immobilière est prometteuse.

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

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