Maison à vendre
2 pièces • 44,52 m² La Ville-du-Bois

Bon état

203 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 326c4a4b-8bc6-469c-83fc-db94008b086c

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,52 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 190 m²
Séjour 22,19 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Achat maison de plain-pied avec dépendance - La Ville-du-Bois. Idéalement située au cœur du quartier recherché du Centre-Bourg à La Ville-du-Bois, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1959. Offrant une surface habitable de 44,52 m² (73,18 m² au sol avec les mezzanines), cette propriété en bon état général représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle associe à la perfection la tranquillité d'un environnement pavillonnaire historique à la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines indispensables au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration fonctionnelle des lieux et par un séjour particulièrement lumineux. Ce véritable cœur de la maison s'aménage facilement pour créer un espace salon-salle à manger chaleureux et intimiste grâce à la cuisine ouverte, propice aux moments de détente. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre confortable à agencer selon vos envies, complétée par un véritable espace dressing, idéal pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et indépendante, complète idéalement cette partie de la maison.

À l'extérieur, le terrain révèle tout son potentiel. Le jardin paysager, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre de vie particulièrement convivial et sans vis-à-vis direct. C'est l'endroit idéal pour installer un salon de jardin, profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Une place de stationnement extérieure privative et sécurisée au sein de la parcelle et un cabanon de rangement à l'extérieur complètent les prestations de ce bien fonctionnel et facile à entretenir.

L'emplacement géographique est un privilège au quotidien pour ses futurs occupants. Vous vous trouverez à moins de cinq minutes à pied des commerces de proximité de la rue de l'Églisette, de la mairie et de l'école élémentaire de la commune. Pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, les lignes de bus accessibles à proximité immédiate vous connectent rapidement et efficacement à la gare de Massy-Palaiseau (RER B et RER C, TGV) ou au grand centre commercial régional de La Ville-du-Bois.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison de caractère s'impose comme le choix idéal pour un premier achat immobilier serein ou pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas manquer sur un secteur recherché.

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

245 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1470 € (2023, abonnement compris)

Immo Concept

01 69 12 28 28

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces • 44,52 m²

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7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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