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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Le Porge

  • Bon état

241 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e538ea93-5ed2-4f5d-8c0d-ad593dee5683

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 21,60 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 14,70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Retour aux sources. ****

C’est un lieu intime et chaleureux situé dans la partie sud de ce beau village naturiste de la Jenny, au cœur d’une pinède de 128 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc.
Un domaine résidentiel 4 **** classé parmi les espaces remarquables Natura 2000, plongé au cœur d’une nature généreuse et préservée…

Tellement grand par son potentiel :
Vendu entièrement meublé, cet écrin de bonheur esprit cabane vous offrira une grande réserve d’imagination, de transformation et d’agrandissement possibles. Il vous propose :
- Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec Wc.
- En mezzanine,1 chambre perchée accessible par un escalier échelle.
- Une terrasse qui vous invite à déjeuner à l’ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements.
- Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales.
- Situé à quelques minutes à pied ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s’adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité.

A 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d’Arcachon, de Lège Cap Ferret, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf.
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l’arc, une grande aire de jeux pour les enfants…
En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) …
Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements.

Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner et sécuriser votre investissement, dans notre connaissance parfaite et notre passion depuis plusieurs années pour ce magnifique domaine.

(*) Le Prix de vente affiché inclus l’ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d’environ 250 m2, l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence de 5% qui sont en charge acquéreur (et non soumis à frais de notaire).
- Ce bien évolutif peut bénéficier d’un agrandissement,
- il génère un revenu locatif actuel d’environ 10 000 € / an.
(*) Charges annuelle 2026 : 2 894€

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 523€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété immobilière présente un charmant chalet en bois niché dans un cadre boisé. La structure comprend un balcon et des escaliers en bois, offrant une esthétique rustique et accueillante. L'environnement naturel ajoute à son attrait. Alcyade Immobilier - Le Porge

Maison à vendre - 2 pièces •

241 000 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-le-porge-33680-e538ea93-5ed2-4f5d-8c0d-ad593dee5683/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété immobilière présente un charmant chalet en bois niché dans un cadre boisé. La structure comprend un balcon et des escaliers en bois, offrant une esthétique rustique et accueillante. L'environnement naturel ajoute à son attrait. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété immobilière présente un charmant chalet en bois niché dans un cadre boisé. Il dispose d'un accès par escalier en bois et d'un petit balcon. L'environnement semble calme et verdoyant, idéal pour une retraite paisible. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette photo présente une charmante maison en bois à vendre, nichée dans un cadre verdoyant. Un panneau 'À VENDRE' avec les coordonnées de l'agence immobilière est visible au premier plan, indiquant une opportunité d'acquisition. La propriété semble idéale pour une retraite paisible. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété immobilière présente un charmant chalet en bois niché dans un cadre boisé. Il dispose d'un balcon, d'un escalier en bois et d'une architecture rustique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'environnement naturel ajoute à son attrait. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Maison à vendre 2 m2 à Le Porge vignette-5
  • Cette propriété présente un extérieur charmant avec un balcon ensoleillé. On y trouve des chaises longues, une table à manger et un parasol, créant un espace de détente idéal. L'architecture en bois ajoute une touche chaleureuse. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Maison à vendre 2 m2 à Le Porge vignette-7
  • Cette propriété présente un intérieur chaleureux avec des murs en bois et un aménagement fonctionnel. On y trouve un coin repas, une cuisine ouverte et une mezzanine, offrant un espace de vie optimisé et accueillant. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Maison à vendre 2 m2 à Le Porge vignette-9
  • La salle de bain présente un style rustique avec des murs en bois et un lavabo en céramique. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, tandis qu'une étagère offre un espace de rangement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Maison à vendre 2 m2 à Le Porge vignette-11
  • La photo présente un panneau indiquant "LA JENNY" le long d'une route bordée d'arbres. L'environnement semble calme et naturel, suggérant une zone résidentielle ou rurale. Le panneau est en bon état et clairement visible. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette photo présente une propriété avec plusieurs piscines extérieures de différentes formes et tailles. Le complexe comprend également des bâtiments, probablement des restaurants ou des espaces de détente, entourés d'une végétation luxuriante. L'ensemble suggère un lieu de villégiature ou de loisirs. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette photo présente une piscine extérieure dans un cadre verdoyant. L'eau claire reflète le ciel bleu et les arbres environnants. L'espace semble invitant et idéal pour la détente. La propriété est bien entretenue. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété offre une vue pittoresque sur une route bordée d'arbres, idéale pour les amoureux de la nature. L'environnement paisible et verdoyant crée une atmosphère relaxante et accueillante. Le ciel bleu clair ajoute à l'attrait de cette propriété. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • La photo présente une plage de sable fin sous un ciel bleu clair. Un poste de sauveteur en bois et un drapeau jaune flottant indiquent des conditions de baignade potentiellement dangereuses. L'océan s'étend à l'horizon, offrant une vue dégagée. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette photographie présente un paysage désertique sous un ciel bleu azur parsemé de nuages. Au premier plan, du sable fin s'étend, menant à des dunes en arrière-plan. L'ensemble évoque une atmosphère de calme et d'espace. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Ce bien immobilier présente un terrain de sport bleu, entouré de grillages blancs. On observe une porte d'accès et des chaises blanches. L'environnement est boisé, suggérant un cadre paisible et sportif. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété offre des courts de tennis extérieurs, idéaux pour les amateurs de sport. L'environnement est verdoyant et calme, entouré d'arbres, créant une atmosphère propice à la détente et à l'activité physique. L'ensemble est bien entretenu. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur un terrain de golf verdoyant, bordé d'arbres matures. La pelouse impeccable et le ciel bleu clair créent une atmosphère paisible et invitante, idéale pour les amateurs de golf et de nature. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une résidence. Le terrain spacieux est bordé d'arbres matures, créant une atmosphère sereine et privée. L'environnement est propice à la détente et aux activités de plein air. Alcyade Immobilier - Le Porge
  • Cette photo présente une aire de jeux pour enfants, située dans un environnement boisé. On y distingue des structures de jeux variées, telles qu'un toboggan, des balançoires et des éléments d'escalade, suggérant un espace de loisirs familial et convivial. Alcyade Immobilier - Le Porge
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    Cette propriété immobilière présente un charmant chalet en bois niché dans un cadre boisé. La structure comprend un balcon et des escaliers en bois, offrant une esthétique rustique et accueillante. L'environnement naturel ajoute à son attrait. Alcyade Immobilier - Le Porge

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Alcyade Immobilier

40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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