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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Limoges

  • Neuf

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 53d06cc0-3086-422a-944c-4fe177fa9d27

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30,61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 378 m²

  • Séjour 14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Titre : Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle entièrement rénovée. Vous rêvez d’une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant le charme de l'individuel au confort du contemporain.

Les points forts du bien :

Rénovation totale : Électricité, finitions... Tout a été pensé pour vous offrir un confort et visuel absolu, sans aucun travaux à prévoir.

Cuisine équipée moderne : Véritable cœur de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec goût.
Fonctionnelle et conviviale, elle n'attend plus que vos talents culinaires.

Superbe jardin : Un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues en famille, les après-midis détente au soleil ou les jeux des enfants.

Garage privatif : Un espace indispensable pour votre véhicule ou profiter de rangements supplémentaires (vélos, outils, etc.).

Côté intérieur :

La maison propose des volumes lumineux et optimisés. Une belle pièce de vie baignée de lumière et une salle de bain moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 357 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 357 78
Émissions GES F 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1480 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison mitoyenne de deux étages, avec une façade crème et blanche. Elle dispose d'une clôture en métal rouillé devant la propriété et d'un petit arbuste sur le côté. La maison semble être située dans un quartier résidentiel. Gambetta Immobilier - Limoges

Maison à vendre - 2 pièces •

109 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 646 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace brut, potentiellement un sous-sol ou un garage, avec des murs blancs, un sol en béton et une structure de plafond en bois apparente. Divers objets et matériaux de construction sont stockés, suggérant un espace de rangement ou de bricolage. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Chaudière murale moderne installée dans une pièce utilitaire. Le système comprend des tuyaux d'alimentation et de retour isolés, ainsi qu'un conduit d'évacuation. Un évier utilitaire est visible sur la droite. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage, encombré d'outils, d'équipements et de matériaux divers. L'espace nécessite un nettoyage et une organisation pour révéler son potentiel. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, idéal pour les activités de plein air. Une structure en bois et un abri complètent cet espace extérieur, offrant potentiel et polyvalence. Gambetta Immobilier - Limoges
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