Maison à vendre
2 pièces • 96 m2
Limoges
- À rénover
108 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bcee1150-b701-4ae6-9a3c-55d458d90d4c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 96 m²
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1 chambre
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Séjour 16 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d’exploitation.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d’une belle visibilité.
Possibilité d’acquérir la licence IV (en option).
Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale.
À l’étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Grenier facilement aménageable selon vos besoins!
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
occupation mixte, location, ou investissement locatif.
Atouts :
Emplacement central et passant
Deux accès indépendants
Licence IV disponible (en option)
Potentiel locatif intéressant après travaux
Surface totale : environ 96m2
Prix : 108 500€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Des Arcades
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87000 Limoges