Maison à vendre
2 pièces • 96 m² Limoges

À rénover

97 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : bcee1150-b701-4ae6-9a3c-55d458d90d4c

L'essentiel

2 pièces
Surface 96 m²
1 chambre
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble mixte à rénover – Local commercial et appartement T2. Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d’exploitation.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d’une belle visibilité.
Possibilité d’acquérir la licence IV (en option).
Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale.

À l’étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Grenier facilement aménageable selon vos besoins!

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
occupation mixte, location, ou investissement locatif.

Atouts :
Emplacement central et passant
Deux accès indépendants
Licence IV disponible (en option)
Potentiel locatif intéressant après travaux

Surface totale : environ 96m²
Prix : 97 000€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr