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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Marseillan

  • Maison de ville
  • À rénover

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64934fea-7f66-4472-a100-5809f7988c71

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 61 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Vente maison de village à Marseillan avec garage, patio et beau potentiel d'aménagement. À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. A seulement 5 minutes à pied des commerces, de la place des Halles, des pharmacies et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'un nouvel aménagement. L'étage principal se compose d'une cuisine-séjour d'environ 17m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un patio intimiste d'environ 6m², sans vis-à-vis, idéal pour créer un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un garage d'environ 21m² (équipé d'une cheminée ouverte fonctionnelle), complété par une remise attenante et un second WC. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village prisé, à quelques minutes seulement des plages et du port de Marseillan.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1430 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de village étroite avec une façade jaune et rose. Elle dispose d'une porte de garage double en bois, d'un petit balcon à l'étage et de quelques plantes en pot. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

Maison à vendre - 2 pièces •

168 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5 264 avis clients

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