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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 200 m2 Reims

  • Parfait état

540 000 €

  • Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a7981b52-d8e3-489f-bd07-30719c491c39

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 200 m²

  • Terrain 128 m²

  • Séjour 32,76 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Particulier Rémois Avenue de Laon. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée.

Le gros point fort : 3 Étages, 3 Espaces de Vie Indépendants !

Chaque niveau de la maison a été pensé comme un véritable espace privatif complet, équipé de ses propres sanitaires et espaces d'eau :

1er Étage – L'Espace Parent / Suite Privative :

Un étage entier dédié au confort avec une belle chambre, un dressing privatif d'envergure ainsi qu'un bureau et une très grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

2ème Étage – Le Second Espace Indépendant :

Un niveau similaire au premier, comprenant deux chambres et un dressing, desservis par une très grande salle de bains haut de gamme (avec baignoire, douche séparée et WC).

3ème Étage – Le Cocon sous Combles :

Un grand espace sous charpente (chambre / studio d'ados / salle de jeux) doté également de son espace salle d'eau et WC.

Les espaces communs & annexes :

Rez-de-chaussée Convivial : Belle entrée disposant de son vestibule. grand séjour et salle à manger ouvrant sur un patio au calme et à l'abri des regards, cuisine équipée, arrière cuisine, WC.

Sous-sol : Une grande cave voûtée idéale pour le stockage ou la conservation du vin ainsi qu'une partie stockage.

Performance & Confort :

DPE C / GES C : Très bonne isolation globale et chauffage gaz par chaudière à condensation récente, gage d'économies d'énergie et de confort en toutes saisons.

Surface habitable : 199,50 m²

Un bien unique sur le marché rémois alliant charme, grands volumes et autonomie complète à chaque niveau.

A bientôt en visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Comptoir Champenois

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  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville étroite et haute, avec une façade blanche et de grandes fenêtres bleues. La maison est située entre deux autres bâtiments, l Comptoir Champenois - Reims
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une salle à manger et un escalier menant à l'étage. La décoration éclectique ajoute une touche de personnalité. Comptoir Champenois - Reims
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin télévision confortable, une salle à manger accueillante et une bibliothèque intégrée. La décoration soignée et les couleurs chaleureuses créent une atmosphère conviviale. Comptoir Champenois - Reims
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'une grande bibliothèque, d'un mobilier confortable et d'une décoration éclectique. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne, offrant un espace de vie idéal. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. Son design épuré et ses couleurs neutres s'intègrent parfaitement dans un intérieur contemporain. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un jardin paysager. Elle dispose d'une grande table en bois, de chaises colorées et d'étagères murales décorées. Comptoir Champenois - Reims
  • Superbe terrasse en bois avec mobilier d'extérieur confortable, agrémentée de végétation luxuriante grimpant sur le mur. Une baie vitrée donne accès à une salle à manger lumineuse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Comptoir Champenois - Reims
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. Il est agrémenté de deux tableaux décoratifs et d'une rampe d'escalier en métal. Le parquet en bois apporte une touche chaleureuse à cet espace. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec un parquet en bois, une grande fenêtre, et une décoration soignée comprenant un tableau, une tête de lit confortable et une armoire murale. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette chambre offre un espace chaleureux et accueillant, doté d'une cheminée d'époque, d'un grand lit confortable et d'une décoration soignée avec une touche artistique. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque sur un meuble rustique, d'une grande douche à l'italienne et d'une décoration murale audacieuse. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une décoration murale audacieuse bleu roi et d'un coin salon invitant. La pièce est agrémentée d'une table de chevet design et d'une commode. Comptoir Champenois - Reims
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. Les finitions de haute qualité et le design élégant en font un espace luxueux et fonctionnel. Comptoir Champenois - Reims
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé en cuir confortable, d'un tapis graphique et d'une télévision. La pièce est décorée avec goût, offrant un espace de vie accueillant et élégant. Comptoir Champenois - Reims
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre, avec son lit confortable et sa décoration soignée, invite à la détente. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle. Comptoir Champenois - Reims
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    Cette photo présente une maison de ville étroite et haute, avec une façade blanche et de grandes fenêtres bleues. La maison est située entre deux autres bâtiments, l Comptoir Champenois - Reims

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