Maison à vendre
2 pièces •
Saint-André-Lachamp
- Détachée / individuelle
- Bon état
199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0cddf74f-c267-48ff-8145-dff5e2922bdf
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 842 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée et indépendante, vendue clé en main, meublée et décorée. Une opportunité idéale où vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter immédiatement du calme et de la beauté des lieux !
D'une superficie d'environ 72 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels :
-Au rez-de-chaussée : un agréable séjour équipé d'un poêle à bois Jotul, des rangements optimisés sous l'escalier, ainsi qu'une chambre disposant de son propre WC.
-À l'étage : une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (équipée d'une climatisation réversible Daikin), ouvrant directement sur une sublime terrasse en travertin de 28 m². Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé.
-Dépendance : un garage de 23 m² (accès indépendant depuis l'extérieur).
Actuellement configurée avec une chambre, la maison offre un fort potentiel d'évolution pour créer très facilement une seconde chambre : soit en lieu et place de l'actuel séjour au rez-de-chaussée, soit en transformant le garage.
Les extérieurs (contenance cadastrale totale de 842 m²) :
Sur le côté de la maison, un agréable jardinet dispose d'un accès pratique depuis la route et vers la terrasse.
À l'arrière, en contrehaut, un jardin offre une vue dominante et panoramique sur la nature environnante.
De l'autre côté de la route : une parcelle comprenant un espace de stationnement aisé pour 2 véhicules, l'installation d'assainissement individuel (conforme aux normes), ainsi qu'un très joli jardin arboré, notamment d'oliviers et de diverses essences locales.
Côté prestations :
Performance énergétique : DPE classé C
Assainissement individuel aux normes
Climatisation réversible Daikin et poêle Jotul
Un véritable havre de paix, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Contactez-nous pour visiter sans tarder !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 178 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
178
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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