• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Saint-Florent

  • À rafraîchir

65 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 73d2cd5c-54c7-42db-9fe7-a4543180650d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 218 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité


L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à rénover sur terrain constructible - Saint Florent - 2 chambres. Au cœur de la commune de Saint-Florent, aux portes de la Sologne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 36 m² située dans un environnement particulièrement paisible.

Implantée en fond de terrain, au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

La structure est saine et en bon état général, mais des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du logement : remplacement des huisseries, rénovation du tableau électrique, amélioration de l'isolation et changement du système de chauffage.

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 218 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, de construction complémentaire ou d'aménagement selon vos projets.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Saint-Florent est une agréable commune du Loiret d'environ 450 habitants, située à proximité de Sully-sur-Loire et de Gien, dans un environnement naturel préservé. Appréciée pour son cadre rural, ses forêts et son accès rapide aux richesses de la Sologne, elle offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de calme et d'espaces naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété, entourée d'une végétation luxuriante, présente une façade attrayante avec des volets en bois et une porte d'entrée accueillante. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre paisible et naturel.
Delta Immobilier Sully Sur Loire - Saint-Florent

Maison à vendre - 2 pièces •

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

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12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

02 38 36 44 02

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4.5 https://www.orpi.com/deltaimmobiliersully/ 0 5 127 avis clients

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  • Cette propriété, entourée d'une végétation luxuriante, présente une façade attrayante avec des volets en bois et une porte d'entrée accueillante. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre paisible et naturel.
Delta Immobilier Sully Sur Loire - Saint-Florent
  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec des boiseries en bois au niveau inférieur des murs et un interrupteur mural. Une porte sombre est visible sur la gauche.
Delta Immobilier Sully Sur Loire - Saint-Florent
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des éléments en bois, un évier, une cuisinière et une table. L'espace semble fonctionnel, bien que nécessitant une modernisation pour un attrait contemporain.
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  • Cette chambre simple comprend un lit bleu, une étagère blanche et un lampadaire. Les murs lambrissés ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Idéal pour une chambre d'amis ou un espace de vie fonctionnel.
Delta Immobilier Sully Sur Loire - Saint-Florent
  • Cette photo montre une pièce avec un canapé bleu, une étagère noire et un meuble TV. Les murs sont blancs avec des taches d'humidité visibles. Une fenêtre grillagée est également présente.
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  • Cette salle de bain comprend un lavabo avec un meuble de rangement, un miroir et une douche carrelée. Les murs sont recouverts de carreaux de couleur pêche et blancs.
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  • Cette propriété offre un grand espace extérieur avec une balançoire, idéal pour les familles. Le terrain, bien que nécessitant un peu d'entretien, présente un fort potentiel pour l'aménagement paysager et les activités de plein air.
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  • Ce terrain constructible offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour bâtir votre future maison. La parcelle est arborée et bien entretenue, prête à accueillir votre projet immobilier dans un environnement calme et résidentiel.
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    Cette propriété, entourée d'une végétation luxuriante, présente une façade attrayante avec des volets en bois et une porte d'entrée accueillante. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre paisible et naturel.
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