- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Cerdon
- À rafraîchir
65 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 306df922-5438-445f-9eb2-3a3367e03ec7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 66 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 180 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Proposée au prix particulièrement attractif de 65 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour imaginer un intérieur chaleureux et contemporain. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace convivial. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau, offrant une base saine pour un projet de rénovation personnalisé.
À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, des vélos ou être aménagée selon vos besoins.
Cette maison demande des travaux de modernisation, mais elle possède de nombreux atouts : des volumes généreux, une distribution fonctionnelle, une structure pleine de charme et un fort potentiel de valorisation. Avec quelques aménagements, elle pourra devenir une résidence principale pleine de caractère ou un investissement locatif particulièrement recherché sur le secteur.
Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement recherché entre forêt de Sologne, patrimoine et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 246 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2640 € (2025, abonnement compris)
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Delta Immobilier Sully Sur Loire
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45600 Sully Sur Loire
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