- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces •
Saint-Maur-des-Fossés
- À rénover
470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8374c09d-a104-48aa-b734-67117a4a79d4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 40 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 200 m²
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Séjour 10,37 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L’agencement intérieur, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, propose une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine, deux chambres au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol apporte un espace supplémentaire très pratique pour le stockage, la buanderie ou un atelier. Des travaux de rénovation globale et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un superbe potentiel pour façonner une maison sur-mesure à votre image.
Atout évolutif majeur : la structure de la maison offre une possibilité de surélévation pour augmenter significativement la surface habitable et créer des chambres supplémentaires selon vos projets de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en fin de journée. Un garage indépendant fermé ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations extérieures de cette propriété.
Emplacement idéal au quotidien : secteur résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares RER A de La Varenne - Chennevières ou de Saint-Maur-des-Fossés.
Une opportunité rare à fort potentiel d'agrandissement, idéale pour des primo-accédants, une famille ou des investisseurs souhaitant valoriser un bien individuel sur un secteur coté du Val-de-Marne. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 501 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 110 kgeqCO2/m².an
501
110
110
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94100 Saint-Maur-des-Fosses
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