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  • Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • 50,90 m2 Saint-Nicodème

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

81 641 € prix indicatif

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (74 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8e7ff925-5782-4094-bd0a-5b43b5ef2787

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50,90 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 690 m²

  • Séjour 11,92 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied de 50 m² avec jardin et garage – Saint-Nicodème. Située sur la commune de Saint-Nicodème, découvrez cette maison de plain-pied de 50 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 690 m².

L'intérieur du bien :
L'entrée dessert une cuisine aménagée, une salle de séjour avec coin salon et salle à manger. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant une ouverture agréable sur l'extérieur en toute saison.

Les extérieurs et annexes :
Edifiée en bordure de route avec un accès facile, la propriété dispose d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un petit atelier attenant, ainsi que d'un jardin de 690 m².

Les points forts :
- Distribution intégrale de plain-pied.
- Dépendances fonctionnelles (véranda, garage et atelier attenant).
- Beau terrain de 690 m² avec cour aménagée.

Prix de vente : 81 641 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (74 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 365 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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Informations

  • Cette charmante maison en pierre, nichée au cœur d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Sa façade traditionnelle et son environnement boisé en font un lieu idéal pour se détendre. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette propriété en pierre, avec un portail en bois, est située le long d'une route. Un panneau "À Vendre" est visible sur le portail. Le jardin est orné de plantes grimpantes et de fleurs. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette photo présente une allée en gravier menant à une propriété. La végétation luxuriante, incluant des haies taillées et une arche végétale, crée un cadre charmant et accueillant. La présence d'un mur en pierre ajoute du caractère. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un jardin verdoyant. Une allée en gravier mène à une véranda lumineuse, offrant un aperçu de l'intérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette photo présente un jardin avec une allée en gravier, de la végétation luxuriante et un grand récipient en métal. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette photo présente un coin salon lumineux avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La pièce dispose également de rangements pratiques et d'une décoration murale sobre. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette cuisine fonctionnelle, bien qu'un peu datée, offre un espace de rangement généreux avec ses nombreuses armoires en bois. Elle dispose des appareils électroménagers essentiels et d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Maison à vendre 2 50.9m2 à Saint-Nicodème vignette-8
  • Ce salon lumineux et accueillant s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant un espace de vie spacieux. Il comprend deux fauteuils confortables, un canapé, une table basse et une cheminée, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette salle à manger chaleureuse dispose d'une table en bois ronde avec quatre chaises, d'une bibliothèque remplie et d'une arche menant à un salon confortable avec une cheminée. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette salle de bain comprend une baignoire rose, un lavabo rose, des carreaux muraux bleus foncés et une armoire en bois. Immobreizh - Saint-Nicodème
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Un radiateur assure le chauffage. Immobreizh - Saint-Nicodème
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