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Maison à vendre
2 pièces • Saint-Victor

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

49 500 €

  • Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 65d25b37-b895-4dc6-9bb0-81c87a4f131e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. REF 41948
Maison mitoyenne en bout d’îlot, à rénover complètement , idéale pour un premier achat ou un investissement. Construite en 1880 et bien entretenue, cette maison de 80 m² avec sous-sol offre un séjour 2 chambres , une cuisine, confortable. Située à Saint-Victor, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas d’une école et proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Équipements en bon état, potentiel d’aménagement au sous-sol pour une buanderie ou rangement. Petit terrain 147 m2
Opportunité rare sur le secteur — Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
DPE: F-F
ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 377 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

04 70 05 05 05

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  • Cette propriété de caractère, avec ses volets en bois rouges et sa façade en crépi, offre un charme authentique. La maison, dotée d'une architecture traditionnelle, est mise en valeur par des éléments décoratifs en brique rouge. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une maison de village avec une façade en crépi blanc et des encadrements en brique rouge. Les volets sombres ajoutent une touche de contraste. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente un extérieur de bien immobilier avec un sol en tomettes et un muret en crépi. Un espace extérieur qui pourrait être un balcon ou une terrasse, avec une végétation luxuriante en arrière-plan. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un plan de travail en carrelage et un sol assorti. La pièce est éclairée par une lumière naturelle traversant la fenêtre et un plafonnier. Des éléments de décoration murale ajoutent du caractère. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une grande bibliothèque murale en bois, un tapis au sol et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est peinte en rose pâle. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois, un plan de travail en carrelage et un sol également carrelé. La pièce est éclairée par une lumière naturelle provenant d'une fenêtre et une lumière artificielle. Des éléments de rangement sont visibles. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, un lavabo et un bidet. Les murs et le plafond lambrissés ajoutent du caractère, tandis que la fenêtre apporte de la lumière naturelle. La douche est équipée d'un rideau à motifs. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol en parquet, des murs décorés de papier peint et de cadres, ainsi qu\'une fenêtre donnant sur l\'extérieur. La pièce nécessite des travaux de rénovation. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette chambre, aux murs bleus et parquet ancien, dispose de deux grandes armoires encastrées. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et un éclairage central. Un pouf rouge apporte une touche de couleur. Promissimo - Saint-Victor
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle en bois, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un évier. Les placards supérieurs et inférieurs offrent un espace de rangement appréciable. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Promissimo - Saint-Victor
  • Ce couloir de maison présente des murs et un plafond lambrissés, créant une ambiance chaleureuse. Il est doté de plusieurs portes et d'un sol carrelé, offrant un aperçu fonctionnel de l'espace intérieur. Promissimo - Saint-Victor
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