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Maison à vendre
2 pièces • 57 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
- À rénover
225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a7ebc5fd-3ec8-4a4a-adcb-e7b9fdbe92e7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 57 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 449 m²
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Séjour 16 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1940, idéalement située à proximité de la gare RER, des commerces, des écoles et des transports en commun.
D’une surface habitable de 57 m², elle se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave partielle complète le bien, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire et peut également laisser envisager une évolution selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un investissement ou d’un projet de résidence principale, ce bien présente un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser un logement existant.
À noter : le logement est classé G au DPE. Des travaux d’amélioration énergétique pourront donc être envisagés afin d’améliorer le confort thermique et les performances du bien. Le détail des recommandations et des consommations est disponible dans le dossier de diagnostic de performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout : la proximité de la gare RER, des commerces, des écoles et des transports permet de bénéficier d’un quotidien pratique, tout en profitant d’un environnement résidentiel.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et les possibilités qu’elle offre.
Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 551 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 109 kgeqCO2/m².an
551
109
109
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91700 Sainte Genevieve Des Bois
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