- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces •
Salavas
- Maison de ville
- À rafraîchir
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 248c5641-0d16-49c6-ad2a-d671d30278e1
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 63,80 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 78 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vous cherchez un pied-à-terre sans contrainte d'entretien ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 64m² située dans un cadre paisible, authentique et ultra-prisé.
Descriptif & Agencement :
*Pièce de vie : Séjour lumineux au charme authentique.
*Espace nuit : Vaste plateau de 30 m² mansardé à l'étage (potentiel d'aménagement facile en 2 chambres).
Extérieur : Jardin privé à moins de 10 mètres de la maison, idéal pour les repas en plein air, un espace détente/transat ou un potager, sans la contrainte d'un grand terrain à entretenir.
Les + du bien :
Emplacement n°1 : Au calme des ruelles en pierre de Salavas, village classé et préservé.
Proximité immédiate : Vallon-Pont-d'Arc, le Pont d'Arc, les baignades, la descente de l'Ardèche en canoë et les départs de randonnées.
Extérieur indépendant : Coin de verdure privé et très simple à entretenir au quotidien.
Idéal investisseur ou résidence secondaire : Produit clé en main avec un fort potentiel d'optimisation (2ᵉ chambre possible) et une forte demande locative de vacances et annuelle !
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
139
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence Du Pont D'Arc
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07150 Vallon Pont D Arc
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