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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 57,92 m2 Vallon-Pont-d'Arc

  • Maison de ville
  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e6fd9de-8062-4cc1-a9e1-6044c8be19c4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,92 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 63 m²

  • Séjour 23,56 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Vallon-Pont-d'Arc : Le charme de la pierre et l'esprit hameau. Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce bien immobilier de qualité, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce logement s'intègre dans une petite copropriété intimiste, pensée comme une véritable vie de hameau. Un havre de paix convivial et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les points forts du bien :
Le charme de l'authentique : Une magnifique façade en pierre qui donne au bâti un caractère unique et un cachet fou.
Esprit "Petite Cour" : Profitez d'un petit espace extérieur privatif, parfait pour vos cafés ensoleillés, un coin lecture ou un apéritif au calme.
Le confort absolu : Plus de stress pour stationner grâce à votre emplacement de parking privé et couvert. Un luxe rare et précieux dans le secteur !
Prestations de qualité : Un intérieur soigné, bien agencé, où chaque espace a été optimisé avec des matériaux de choix.

Un emplacement privilégié à Vallon-Pont-d'Arc
Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. Vous profitez du dynamisme, des commerces, et de la nature spectaculaire de Vallon-Pont-d'Arc (Gorges de l'Ardèche, activités de plein air), tout en bénéficiant du calme résidentiel d'un quartier recherché. La petite copropriété favorise une ambiance sereine et sécurisante, typique des villages où il fait bon vivre.
Notre avis : Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence principale chaleureuse, ce bien rare coche toutes les cases. Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec un arbre noueux devant. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d'une porte en bois, offrant un aperçu de son charme rustique et de son potentiel. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc

Maison à vendre - 3 pièces • 57,92 m2

155 000 €

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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4.7 https://www.orpi.com/pontdarc/ 0 5 116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un bureau, une télévision et un lit confortable. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit capitonnée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et les rideaux discrets ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une tête de lit moderne et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs blancs et le plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire et un lavabo. Les finitions sont simples, suggérant un espace pratique plutôt que luxueux. Les carreaux blancs et le revêtement gris de la baignoire créent un look épuré. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
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