- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 36,09 m2
Saulx-les-Chartreux
- Bon état
162 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 6df69c15-2276-4944-8756-b226dd171cac
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 36,09 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Située en plein cœur d’un secteur recherché, cette petite maison de ville d'environ 36 m² représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement simple, rentable et sans copropriété classique .
Un bien déjà loué 670 € / mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5%.
Un investissement sécurisé et immédiatement rentable
Loyer en place : 670 € / mois
Rentabilité attractive d’environ 5% brut
Bien vendu occupé, revenus immédiats dès l’acquisition
Aucune charge de copropriété, grâce au format maison de ville
Secteur recherché avec bonne demande locative
Idéal pour développer un patrimoine avec un bien facile à gérer.
Un bien rénové et attractif pour les locataires
Cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée et se compose de :
️ Cuisine moderne aménagée et équipée
️ Séjour agréable au 1er étage
️ Chambre avec salle d'eau au dernier étage, apportant charme et cachet
Double vitrage
Un logement fonctionnel et plein de charme, apprécié à la location.
Emplacement recherché à Saulx-les-Chartreux
Le bien bénéficie d’une localisation stratégique :
️ Commerces, boulangerie, pharmacie et services à proximité
Bus vers Massy-Palaiseau (RER B/C), Longjumeau, Épinay-sur-Orge
Accès rapide N20, A6, N118, Francilienne
Commune dynamique et recherchée du nord Essonne
Une opportunité rare pour investisseur : bien loué, rentabilité attractive, zéro copropriété et emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 312 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
312
Ancien DPE
17
Ancien GES
Et si je contactais l’agence
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Saulx Immobilier 1986
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91160 Saulx-Les-Chartreux