• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 36,09 m2 Saulx-les-Chartreux

  • Bon état

162 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6df69c15-2276-4944-8756-b226dd171cac

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,09 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Investissement locatif rentable – Maison de ville louée 670 €/mois – Saulx-les-Chartreux (91160)

Située en plein cœur d’un secteur recherché, cette petite maison de ville d'environ 36 m² représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement simple, rentable et sans copropriété classique .

Un bien déjà loué 670 € / mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5%.

Un investissement sécurisé et immédiatement rentable
Loyer en place : 670 € / mois
Rentabilité attractive d’environ 5% brut
Bien vendu occupé, revenus immédiats dès l’acquisition
Aucune charge de copropriété, grâce au format maison de ville
Secteur recherché avec bonne demande locative

Idéal pour développer un patrimoine avec un bien facile à gérer.

Un bien rénové et attractif pour les locataires

Cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée et se compose de :
️ Cuisine moderne aménagée et équipée
️ Séjour agréable au 1er étage
️ Chambre avec salle d'eau au dernier étage, apportant charme et cachet
Double vitrage

Un logement fonctionnel et plein de charme, apprécié à la location.

Emplacement recherché à Saulx-les-Chartreux

Le bien bénéficie d’une localisation stratégique :
️ Commerces, boulangerie, pharmacie et services à proximité
Bus vers Massy-Palaiseau (RER B/C), Longjumeau, Épinay-sur-Orge
Accès rapide N20, A6, N118, Francilienne
Commune dynamique et recherchée du nord Essonne

Une opportunité rare pour investisseur : bien loué, rentabilité attractive, zéro copropriété et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 312 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 312

Ancien DPE

Émissions GES C 17

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse en verre et d'un escalier menant à une mezzanine. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux

Maison à vendre - 2 pièces • 36,09 m2

162 000 €

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

01 69 09 19 19

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4.7 https://www.orpi.com/slc/ 0 5 158 avis clients

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  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse en verre et d'un escalier menant à une mezzanine. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et un escalier menant à l'étage. La grande fenêtre assure un bon ensoleillement.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une table basse. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une cuisine moderne aux meubles rouges laqués, équipée d'une hotte aspirante en inox et d'un plan de travail sombre. Le carrelage mural marron et le sol en marbre noir complètent l'ensemble.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cuisine moderne aux finitions rouges vives, comprenant des appareils intégrés en acier inoxydable, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. L'espace offre un design fonctionnel et contemporain.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cuisine moderne aux finitions rouges vives, contrastant avec les murs en pierre et les poutres apparentes. L'espace comprend des appareils électroménagers intégrés et un coin repas adjacent menant à un escalier.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une cuisine moderne aux finitions rouges vives. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un four et un micro-ondes intégrés, ainsi que d'une hotte aspirante. Les armoires rouges offrent un espace de rangement généreux.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette chambre mansardée présente un mur en pierres apparentes et un lit confortable. Une table de chevet et un radiateur complètent l'ensemble, offrant un espace de couchage fonctionnel et rustique.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette chambre mansardée présente un mur en pierres apparentes, un lit double avec une tête de lit noire et une table de chevet blanche. Le sol est en parquet clair. Un ventilateur est visible près de la fenêtre.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs en pierre apparents et un puits de lumière. Un fauteuil bleu est placé au centre, à côté d'un panier à linge et d'un matelas. L'espace semble nécessiter quelques aménagements.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente un lavabo en pierre, des articles de toilette et un robinet moderne, le tout sur un comptoir carrelé. L'éclairage doux et les carreaux texturés créent une ambiance chaleureuse et invitante.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une salle de douche carrelée, équipée d'une douche à main, d'une pomme de douche fixe et d'une porte vitrée. La pièce semble fonctionnelle et prête à l'emploi.
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    Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse en verre et d'un escalier menant à une mezzanine. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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