• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 32 m2 Saulx-les-Chartreux

  • Bon état

144 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 805€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 870b472b-8e1b-4097-b85c-41ddb77d36a0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 14,40 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Investissement locatif rentable – Maison de ville louée 630 €/mois – Saulx-les-Chartreux (91160)

Située à Saulx-les-Chartreux, dans un secteur apprécié du centre-ville, cette petite maison de ville sur deux niveaux, en bon état général, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sans contraintes de copropriété classique.

Déjà louée 630 € / mois, elle permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Un investissement clé en main
Loyer actuel : 630 € / mois
Belle rentabilité sur le secteur d'environ 5,25 %.
Bien vendu occupé, avec locataire en place
Aucune charge de copropriété, grâce au format maison de ville
Gestion simplifiée et bon potentiel patrimonial

Une solution idéale pour investir sereinement dans la pierre.

Une maison de ville entretenue et recherchée

Avec ses 35 m² habitables, ce bien offre un format très demandé sur le marché locatif :
️ Séjour agréable de 14,4 m²
️ Espace cuisine fonctionnel
️ Chambre indépendante de 8 m²
Salle d’eau
Maison sur deux niveaux, plus attractive qu’un appartement classique
Bon état général

Un logement apprécié pour son côté indépendant et son entretien facile.

Emplacement recherché à Saulx-les-Chartreux

Le bien profite d’une localisation idéale :
️ Commerces et services du centre-ville à proximité
Écoles accessibles rapidement
Bus vers Massy-Palaiseau (RER B/C), Longjumeau et Épinay-sur-Orge
Accès rapide N20, A6, N118, Francilienne

Un secteur recherché qui sécurise la demande locative.

Pourquoi investir ici ?
Revenus immédiats
Pas de copropriété classique
Maison de ville très recherchée
Petit extérieur
Secteur dynamique du nord Essonne

Une excellente opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, bien situé et facile à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 805€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 340 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 340 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1270 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville étroite avec des volets en bois rouge vif. La façade est crépie et comprend une porte d'entrée blanche et une fenêtre. La propriété est bordée par une clôture bleue et une autre maison.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux

Maison à vendre - 2 pièces • 32 m2

144 000 €

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

01 69 09 19 19

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/slc/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une maison de ville étroite avec des volets en bois rouge vif. La façade est crépie et comprend une porte d'entrée blanche et une fenêtre. La propriété est bordée par une clôture bleue et une autre maison.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle avec des placards bas et hauts, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Le sol en parquet et les murs blancs créent une ambiance chaleureuse.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et de nombreux rangements. Les meubles bleus brillants et le carrelage mural gris créent un espace élégant et pratique.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol en parquet. Un escalier mène à l'étage, et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cet intérieur présente un escalier en bois menant à l\'étage, avec des placards intégrés en dessous. Les murs sont lambrissés et peints en blanc, complétés par un radiateur et un sol en parquet imitation bois.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec un escalier en bois, une porte en bois et des murs lambrissés. Le sol est en parquet et le plafond est en bois. L'espace semble être un grenier ou une mezzanine.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes en bois sombre et un revêtement de sol en parquet clair. Les murs sont recouverts de lambris blancs et un radiateur blanc est fixé au mur. Une lucarne apporte de la lumière naturelle.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en bois clair et des murs blancs. On y trouve également des placards intégrés blancs et une porte menant à un escalier en bois.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un plafond en bois. Le sol est en parquet et une fenêtre apporte de la clarté. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Saulx Immobilier 1986 - Saulx-les-Chartreux
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    Cette photo présente une maison de ville étroite avec des volets en bois rouge vif. La façade est crépie et comprend une porte d'entrée blanche et une fenêtre. La propriété est bordée par une clôture bleue et une autre maison.
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