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Maison à vendre
2 pièces • 102 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

234 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3c76f6a-fc75-43aa-87a5-fc01a29eb451

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 102 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 628 m²


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Bureaux à vendre — Opportunité rare à Valenciennes !

Situés dans un immeuble moderne construit en 2017, ces bureaux impeccables de 102 m² offrent un état neuf, prêts à accueillir votre activité sans travaux. Lumineux et bien agencés, ils bénéficient d’un emplacement stratégique le long du quai, à deux pas des transports et commodités ️.

Investissement de qualité, ce bien est actuellement loué et génère un loyer annuel de 26 961 € HT. Avec un prix de vente de 234 800 € frais d'agence inclus, il offre une excellente rentabilité brute de 11,48 %.

La taxe foncière s’élève à 1 506 € par an et les charges de copropriété à 1 270 € par an.

Idéal pour un investisseur, une PME, un cabinet professionnel ou un espace de coworking, ce bien conjugue standing, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Énergie (DPE) : « NON SOUMIS »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre une atmosphère accueillante avec deux fauteuils confortables, un porte-manteau pratique et une décoration soignée. La proximité de la porte vitrée assure une belle luminosité naturelle.
ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Maison à vendre - 2 pièces • 102 m2

234 800 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre une atmosphère accueillante avec deux fauteuils confortables, un porte-manteau pratique et une décoration soignée. La proximité de la porte vitrée assure une belle luminosité naturelle.
ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail organisé avec un bureau spacieux, une chaise ergonomique et des rangements pratiques. La décoration sobre et moderne crée une atmosphère propice à la productivité.
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  • Ce bureau moderne offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, séparé par des cloisons vitrées. Une plante verte apporte une touche de nature à cet environnement professionnel épuré.
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  • Cet espace d'accueil lumineux et moderne offre une ambiance chaleureuse avec ses fauteuils confortables et sa décoration soignée. La verrière apporte une touche d'élégance et de fonctionnalité à cet espace.
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  • Cette photo présente une salle de réunion moderne et fonctionnelle, équipée d'une grande table, de chaises confortables et d'un espace de rangement intégré. Les cloisons vitrées apportent luminosité et séparation visuelle.
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  • Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il comprend un espace de travail avec bureau et chaises, ainsi que des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et bien agencée.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un coin bureau équipé de rangements et de fournitures. Une porte vitrée mène à une salle de réunion avec une table et des chaises, offrant un espace fonctionnel et moderne.
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  • Cette photo présente une salle de réunion fonctionnelle avec une grande table blanche, des chaises modernes et un tableau d'affichage sur un mur bleu foncé. L'espace est bien éclairé et semble propice au travail collaboratif.
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  • Bureau moderne avec cloisons vitrées, offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel. Aménagement soigné avec mobilier ergonomique et touches de verdure pour un environnement propice à la productivité. Idéal pour une activité professionnelle dynamique.
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  • Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il comprend un espace de travail avec bureau et chaise, des rangements intégrés et une décoration sobre. La pièce est lumineuse et bien agencée.
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  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un bureau, une chaise ergonomique et des rangements muraux. L'espace est lumineux et organisé, prêt à l'emploi pour une activité professionnelle.
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  • Façade commerciale moderne avec de grandes vitrines, idéale pour un espace de formation ou de bureau. La signalétique indique « Formation continue », suggérant un lieu dédié au développement professionnel. L'emplacement est accessible et visible.
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  • Ce couloir d'un bien immobilier présente un tableau d'affichage, un radiateur mural et des portes, le tout dans un environnement fonctionnel et bien entretenu.
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  • Cet espace fonctionnel comprend une table avec deux chaises, une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, ainsi qu'une machine à laver. Idéal pour un espace repas ou une buanderie pratique.
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  • Cette photo présente une façade de bien immobilier commercial, avec une vitrine donnant sur la rue. Un véhicule est stationné devant l'établissement. La devanture est moderne et bien entretenue.
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  • Cette photo présente une salle de réunion ou un bureau, meublée d'une table noire, de quatre chaises grises et d'un canapé beige. Les murs sont de couleur neutre, avec une petite fenêtre rectangulaire en haut à gauche.
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  • Ce couloir de maison ou d'appartement dispose d'une grande bibliothèque remplie de livres. On y trouve aussi un appareil de climatisation, un placard de rangement et une porte menant à une autre pièce.
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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade colorée et des balcons. Un espace de stationnement pavé et une piste cyclable sont visibles à proximité, dans un environnement urbain contemporain.
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  • Immeuble moderne avec façade blanche et jaune, balcons filants et rez-de-chaussée commercial. Un véhicule est garé devant. Le bâtiment présente une architecture contemporaine soignée.
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  • Cette photo présente une devanture de local commercial moderne, idéalement située dans un quartier dynamique. La façade vitrée offre une excellente visibilité, tandis que l'architecture contemporaine assure un environnement professionnel attrayant.
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  • Cette photo présente une devanture de local commercial moderne, idéalement située dans un quartier dynamique. La façade vitrée offre une excellente visibilité, tandis que l'architecture contemporaine assure un environnement professionnel attrayant.
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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche d'angle, des toilettes et un lavabo. Le chauffe-eau est visible au-dessus des toilettes. Les finitions modernes et les matériaux de qualité créent un espace propre et pratique.
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    Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre une atmosphère accueillante avec deux fauteuils confortables, un porte-manteau pratique et une décoration soignée. La proximité de la porte vitrée assure une belle luminosité naturelle.
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