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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 110 m2 Agen

  • À rénover

135 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8aa05dfe-ee1c-4b39-90ae-ebd180e74933

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 105 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 7 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Hyper-centre d'Agen – Quartier recherché

En hyper centre, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre, traversante.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau (ou salon), d'un séjour ouvrant sur une agréable courette intérieure, ainsi que d'une cuisine avec accès direct au garage. Ce dernier est surmonté d'une vaste terrasse de plus de 25 m², un véritable atout en centre-ville.

Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès à la terrasse.

Au dernier niveau, les combles aménagés proposent deux alcôves pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs.

Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses nombreux éléments d'époque : moulures, portes anciennes, parquets massifs et parquets en point de Hongrie...

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une demeure de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une façade de maison de ville avec deux portes d'entrée distinctes, des fenêtres aux volets blancs et une décoration architecturale sobre. La brique apparente sur le bâtiment adjacent offre un contraste intéressant. Atout Agen Centre - Agen

Maison à vendre - 3 pièces • 110 m2

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Atout Agen Centre

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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4.8 https://www.orpi.com/atoutagencentre/ 0 5 155 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une façade de maison de ville avec deux portes d'entrée distinctes, des fenêtres aux volets blancs et une décoration architecturale sobre. La brique apparente sur le bâtiment adjacent offre un contraste intéressant. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une cheminée en bois, un parquet ancien et une double porte. La pièce nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une pièce avec une cheminée en marbre, un parquet en bois et une grande fenêtre. Les murs nécessitent une rénovation. L'espace dégage un charme ancien, idéal pour un projet de rénovation. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une cuisine nécessitant une rénovation complète. Le carrelage mural jaune et blanc, ainsi que le sol orange hexagonal, sont démodés. Des travaux de modernisation sont indispensables pour valoriser le bien. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec plusieurs plantes en pot. Le mur arrière est couvert de végétation luxuriante, offrant un cadre verdoyant. L'espace semble nécessiter quelques rénovations pour révéler son plein potentiel. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et une belle suspension. La pièce est lumineuse et offre un cadre chaleureux. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette salle de bain présente une baignoire, un lavabo sur pied et des carreaux bleus. Le sol est orné de mosaïques. Une porte mène à un balcon ou une terrasse. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une porte intérieure d'un bien immobilier, avec des éléments décoratifs et une poignée. Les murs adjacents montrent des signes d'usure, suggérant un besoin de rénovation. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs de couleur crème, un parquet en bois verni et une cheminée noire. Une grande fenêtre apporte de la clarté à cet espace. Atout Agen Centre - Agen
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente une bibliothèque bien garnie, un fauteuil bleu invitant et des éléments architecturaux charmants, créant une atmosphère chaleureuse et studieuse. Idéal pour la détente et la lecture. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une cheminée ancienne en marbre, ornée d'un tableau au-dessus. La pièce dispose d'un parquet en bois et d'une grande fenêtre, offrant un aperçu de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère classique et élégante. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une cour arrière négligée avec une porte blanche usée et une fenêtre. La végétation envahit le sol et les murs montrent des signes d'humidité et de dégradation, nécessitant des travaux de rénovation importants. Atout Agen Centre - Agen
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    Cette photo présente une façade de maison de ville avec deux portes d'entrée distinctes, des fenêtres aux volets blancs et une décoration architecturale sobre. La brique apparente sur le bâtiment adjacent offre un contraste intéressant. Atout Agen Centre - Agen

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