• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 51,32 m2 Agen

  • Maison de ville
  • Bon état

118 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a96c56e8-6afb-466b-8542-299288f1f4df

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51,32 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 17,76 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison de ville à vendre, idéalement située en plein centre d'Agen, très bien entretenue cette bâtisse de 51,32 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux pour une première acquisition ou un investissement.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ️, deux chambres confortables ️️ et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne pour un confort quotidien optimisé. La configuration en townhouse privilégie l'intimité tout en restant connectée à la vie urbaine.

Emplacement privilégié : au cœur de la ville, à proximité immédiate d'une école (pratique pour les familles) et desservie par les transports en commun , facilitant tous vos déplacements. Commerces, services et animations sont accessibles à pied.
Travaux effectué : pompe à chaleur.
Le + : une cour pour facilité le parking de vos 2 roues.

Opportunité rare à ce prix dans le centre d'Agen — contactez-nous pour visiter et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette maison de ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € (2022, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et de nombreux rangements. Les finitions épurées et le plan de travail en bois confèrent une touche d'élégance. Idéale pour un aménagement pratique et esthétique.
Atout Le Passage D'Agen - Agen

Maison à vendre - 3 pièces • 51,32 m2

118 800 €

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Atout Le Passage D'Agen

  • Achat
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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/atoutagen/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et de nombreux rangements. Les finitions épurées et le plan de travail en bois confèrent une touche d'élégance. Idéale pour un aménagement pratique et esthétique.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec parquet gris et murs blancs. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et les grandes portes-fenêtres donnent sur l'extérieur, apportant une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un escalier en bois apparent. Le sol est recouvert d'un parquet clair, et les murs sont peints en blanc. Une petite unité de rangement est visible sur la gauche.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une pièce avec des parquets anciens, un radiateur blanc et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter des rénovations pour révéler son plein potentiel.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette pièce présente un parquet ancien et des murs clairs, avec une touche de caractère apportée par un mur en lambris. Une fenêtre lumineuse et un radiateur complètent cet espace, prêt à être rénové.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une pièce avec des murs et un plafond en bois, un sol en parquet, une fenêtre ouverte, des étagères et un radiateur. L'espace semble lumineux et bien entretenu, offrant une atmosphère chaleureuse et rustique.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo noir surmonté d'un meuble blanc, et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage imitation marbre clair, créant une ambiance élégante et épurée.
Atout Le Passage D'Agen - Agen
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    Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et de nombreux rangements. Les finitions épurées et le plan de travail en bois confèrent une touche d'élégance. Idéale pour un aménagement pratique et esthétique.
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