• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 80 m2 Ambarès-et-Lagrave

  • Bon état

197 950 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d555e2a6-db22-4140-9bb2-6f399130121a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 126 m²

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison en pierre à Ambarès-et-Lagrave – le charme et la tranquillité au quotidien.. À Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse calme, découvrez cette agréable maison en pierre à étage, pleine de caractère et de confort.

Située dans une petite copropriété de 3 logements, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité.

Un intérieur fonctionnel.
La pièce de vie principale se prête aussi bien aux moments conviviaux qu’aux instants de détente.

La maison dispose de deux chambres, dont une très spacieuse en RDC, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter l’espace de façon pratique et agréable.
A l'étage une seconde chambre et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint, selon vos besoins.

Le jardin accueillant facile à entretenir, offre un coin agréable pour profiter du soleil ou partager un repas d’été, il est également possible d'y stationner un ou plusieurs véhicules.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Un emplacement idéal.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’une situation pratique, tout en restant à l’abri du bruit.

Ambarès-et-Lagrave séduit par son esprit de village et sa proximité avec Bordeaux, accessible en quelques minutes.

Votre futur chez-vous ?

Cette maison en pierre à vendre à Ambarès-et-Lagrave est une belle opportunité : un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir… et à vous y projeter.

Plusieurs photos d'illustration sont la pour vous aider à vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 362 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 362 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3030 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 80 m2

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  • Investissement locatif
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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-ambares-et-lagrave-33440-d555e2a6-db22-4140-9bb2-6f399130121a/ 0 5 18 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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