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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Banne

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd6ac79c-3895-454a-a691-d5245c9ac401

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,40 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 89 m²

  • Séjour 25,39 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierres avec terrasse. Sud ARDECHE 07 - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de hameau en pierres, située sur la commune de Banne (07460). Idéalement positionnée à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et à 15 minutes des Vans, elle constitue le pied-à-terre de vacances idéal ou un investissement parfait pour du locatif saisonnier.
D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien atypique et chaleureux est configuré comme suit :

Rez-de-cour : Une petite cour intimiste dessert une première chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie. Parfait pour recevoir des proches en toute intimité !

Au 1er étage : L'entrée se fait par une terrasse carrelée d'environ 18 m². Vous découvrirez ensuite une chaleureuse pièce de vie (~26 m²) qui a conservé tout son cachet : pierres apparentes, poutres et cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine récemment rénovée (petite mais très fonctionnelle) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : Une grande et lumineuse chambre mansardée type dortoir (~25 m²), idéale pour les enfants ou les grandes fratries, qui s'ouvre sur un petit toit terrasse intimiste.

Côté technique & Extérieurs:
Toiture récente (environ 10 ans)
Menuiseries simple vitrage et volets bois
Chauffage par cheminée à foyer ouvert
Assainissement individuel

À noter : La maison ne dispose pas de terrain attenant (entretien minimum !). Un stationnement communal très pratique se situe à seulement quelques mètres.

Une maison de caractère, prête à accueillir vos vacances d'été au cœur de l'Ardèche pittoresque. Un bien rare à la vente sur le secteur de Banne !

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A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison en pierre authentique avec un mur de soutènement en moellons. La végétation luxuriante ajoute du charme à la propriété, tandis que la porte en bois et les volets sombres suggèrent une architecture traditionnelle. Agences Estival & Sautel - Banne

Maison à vendre - 3 pièces •

168 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 343 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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