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  • Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • Béganne

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

138 840 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 486e6ac5-0bf6-4f6a-9de9-734a464d1e3e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,11 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 358 m²

  • Séjour 33,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À Vendre : Ensemble de deux maisons à fort potentiel à Béganne, 1 ha de terrain. Votre agence Orpi à Muzillac vous propose cette maison mitoyenne proche du bourg de Béganne et à seulement 15 minutes en voiture de Redon.

Maison 1 : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine aménagée, une salle de bain, un cellier, un WC indépendant et un accès direct au jardin.
L'étage dessert 2 chambres ainsi qu'une pièce avec un point d'eau.

Maison 2 : à rénover. 40 m² au sol : possibilité d'agrandir la surface de la maison 1 ou de créer un logement indépendant (gîte, locatif) .

Une parcelle de terrain de près d'1 hectare (reste environ 1743 m² en zone Uc potentiellement constructible ), idéale pour un projet d'extension, ou une construction annexe complète ce lot.

Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'investissement. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 362 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25 avenue du Général de Gaulle
56190 Muzillac

02 97 48 58 56

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  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison, avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est spacieuse, lumineuse, avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Une porte d'entrée blanche est visible sur la droite. Muzillac Immo Conseil - Béganne
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, des toilettes et une machine à laver. Le carrelage au sol et les murs carrelés créent un aspect fonctionnel et facile à entretenir. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Muzillac Immo Conseil - Béganne
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace. Muzillac Immo Conseil - Béganne
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un velux. Les murs sont blancs et un radiateur est visible. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Muzillac Immo Conseil - Béganne
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