Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 Bègles

  • À rafraîchir

286 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8de2c948-fd17-48e0-883c-8f68f40cb94d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 198 m²

  • Séjour 32,60 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Echoppe pierre Bordelaise à Bègles. À la frontière immédiate de Bordeaux, le long du boulevard Albert 1er, franchissez le seuil de cette authentique échoppe en pierre. Derrière sa belle porte bleu nuit et son couloir d'entrée au sol en carreaux de ciment d'origine, découvrez une maison de 64 m² alliant cachet historique et calme absolu.

La pièce de vie principale surprend par ses volumes généreux et son magnifique parquet massif. Baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, elle offre une vue plongeante et apaisante sur la verdure. L'habitation dispose également d'une grande chambre chaleureuse avec rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle. Véritable atout rare : le vaste sous-sol en rez-de-jardin comprend un espace cuisine d'été/atelier directement connecté à l'extérieur, idéal pour vos projets ou le stockage.

Imaginez-vous poser vos valises et concevoir votre propre cocon. Les pièces de vie, modulables et spacieuses, offrent de formidables possibilités d'aménagement. En fin de journée, vous profitez de la douceur d'un grand jardin arboré, véritable écran de nature fleuri à l'abri des regards. C’est le compromis parfait : vivre au vert, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Bègles et de l'hypercentre bordelais.

Une opportunité rare d'aménager un lieu qui vous ressemble à deux pas de Bordeaux et la barrière de Bègles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1680 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'entrée d'une maison. Une porte grise ornée d'un heurtoir est visible sur la gauche, tandis qu'une porte blanche ouverte sur la droite révèle un couloir. Le sol est orné de carreaux anciens.
UBB Immobilier - Bègles

Maison à vendre - 3 pièces • 64 m2

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
  • Viager
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  • Vente
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  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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4.8 https://www.orpi.com/ubbimmobilier/ 0 5 21 avis clients

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