Maison à vendre
3 pièces • 85,70 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
137 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : dd5ea8ed-5d05-4359-b197-2b67ec4be3f7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 85,70 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 184 m²
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Séjour 12,20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet ! Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du Dernier Sou et de toutes ses commodités, cette charmante maison mitoyenne de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal et un potentiel remarquable. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace de vie s'ouvre sur un très joli jardin clos, véritable havre de paix verdoyant et intimiste.
L'étage est dédié à l'espace nuit et dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.
Les grands atouts de ce bien :
Évolution de l'espace : Des combles aménageables offrent une opportunité rare de créer de la surface habitable complémentaire (suite parentale, bureau ou chambre supplémentaire).
Sous-sol : Une cave saine, idéale pour le stockage.
Extérieur : Un très joli jardin clos, rare et recherché sur le secteur.
Une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, une surface confortable de 90 m² et de superbes perspectives d'aménagement.
Pour + de renseignements contactez votre agence Orpi Porte Neuve au 0321802080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 258 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1659 € et 2245 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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