Maison à vendre
3 pièces • 85,70 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

137 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd5ea8ed-5d05-4359-b197-2b67ec4be3f7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85,70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 184 m²

  • Séjour 12,20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre proche Dernier Sou. Maison de caractère de 90 m² – Proche Dernier Sou et commodités

Coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet ! Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du Dernier Sou et de toutes ses commodités, cette charmante maison mitoyenne de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal et un potentiel remarquable. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace de vie s'ouvre sur un très joli jardin clos, véritable havre de paix verdoyant et intimiste.

L'étage est dédié à l'espace nuit et dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.

Les grands atouts de ce bien :

Évolution de l'espace : Des combles aménageables offrent une opportunité rare de créer de la surface habitable complémentaire (suite parentale, bureau ou chambre supplémentaire).

Sous-sol : Une cave saine, idéale pour le stockage.

Extérieur : Un très joli jardin clos, rare et recherché sur le secteur.

Une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, une surface confortable de 90 m² et de superbes perspectives d'aménagement.

Pour + de renseignements contactez votre agence Orpi Porte Neuve au 0321802080

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 258 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 258 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1659 € et 2245 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin avec une haie sur la gauche, une clôture en parpaing sur la droite et une maison à l'arrière-plan. L'allée mène à la propriété.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer

Maison à vendre - 3 pièces • 85,70 m2

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  • Gérance locative
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41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 389 avis clients

Trophée réussite 2026

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