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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

114 500 €

  • Honoraires : 9.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ecc1f28c-d200-4b06-baba-89ac6e226a76

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 238 m²

  • Séjour 12 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ORPI PORTE NEUVE : Maison À Vendre à BOULOGNE SUR MER. Maison à fort potentiel au cœur de Boulogne-sur-Mer !

Idéalement située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cette maison de ville représente une très belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble vraiment. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, elle dispose d'atouts solides pour devenir votre futur nid douillet.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, un espace central parfait pour partager de bons moments en famille. À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.

Le véritable secret de cette maison se trouve sous les toits : un vaste grenier sur une dalle en béton offre un potentiel d'évolution remarquable. Vous pourrez très facilement y aménager une superbe et grande troisième chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs !

À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous attend pour profiter des beaux jours, tandis qu'une cave saine vient compléter l'ensemble pour vous offrir tout l'espace de stockage nécessaire.

Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement malin, ce bien à fort potentiel mérite toute votre attention !

Contactez votre agence ORPI PORTE NEUVE au 03.21.80.20.80 dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 332 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 332 19
Émissions GES C 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2035 € et 2753 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs de couleur taupe et un parquet en bois clair. La pièce dispose d'une grande fenêtre à double vitrage et d'une porte blanche. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer

Maison à vendre - 3 pièces • 64 m2

114 500 €

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Agence Porte Neuve Dernier Sou

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 387 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'un espace repas convivial. Les finitions soignées et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Idéale pour préparer de bons repas et partager des moments en famille. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
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  • Salle de bain moderne avec baignoire, lavabo et fenêtre. Les murs violets et les accents décoratifs sur la baignoire ajoutent une touche de couleur et de personnalité. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Ce bureau aménagé sous les combles offre un espace de travail fonctionnel et lumineux. Il comprend un bureau d'angle, des rangements intégrés et un coin détente confortable, le tout dans une ambiance moderne et épurée. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
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41 Rue De La Porte Neuve
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