1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
3 pièces • Cannes-Écluse

  • Parfait état

273 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 678cea62-8d07-4827-bc04-6c927addbeb5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 46,90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison entièrement rénové. Située dans un quartier résidentiel calme de Cannes-Écluse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle surélevée sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur l'Yonne.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'ensemble des prestations a été repris afin d'offrir un bien prêt à vivre : fenêtres, électricité, plomberie, isolation, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau... Aucun travaux n'est à prévoir.

La maison développe une surface habitable d'environ 81 m² et propose une belle pièce de vie de près de 46 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés qui apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 70 m². Un devis a déjà été réalisé et pourra être communiqué aux acquéreurs souhaitant développer ce projet.

Le sous-sol total d'environ 100 m², entièrement compartimenté et isolé, constitue un véritable espace supplémentaire. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend également un bureau d'environ 10 m² avec fenêtre, pouvant facilement être transformé en chambre indépendante, ainsi qu'une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², exposé plein sud, accueille une terrasse, un bassin ainsi qu'une dépendance de 23 m². Cette dernière conviendra parfaitement à une activité libérale, un atelier, un espace de télétravail ou tout autre projet nécessitant un bâtiment indépendant. L'allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou utilitaires.

Les transports sont facilement accessibles, la gare SNCF est à 10 minutes ainsi que l'ensemble des commerces et services à proximité.

Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant un bien sans travaux, que de jeunes actifs ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'espaces annexes et d'un fort potentiel d'évolution.

Contactez votre Agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 9
Émissions GES B 9
Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse et un accès par escalier. La propriété dispose d'une façade en crépi et de volets en bois, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Cannes-Écluse

Maison à vendre - 3 pièces •

273 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Cannes-Écluse

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Confluence

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse et un accès par escalier. La propriété dispose d'une façade en crépi et de volets en bois, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Ce bien immobilier lumineux offre un grand espace de vie ouvert avec un poêle à bois moderne. La cuisine adjacente, dotée d'éléments bleus distinctifs, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Des portes vitrées donnent accès à l'extérieur. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Ce bien immobilier présente un grand séjour lumineux avec un poêle à bois moderne. Les murs en pierre et les portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur ajoutent du cachet. Le parquet clair confère une ambiance chaleureuse et contemporaine. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et mur en pierres apparentes. L'espace comprend un poêle à bois et offre une transition vers une cuisine aménagée. Idéal pour un cadre de vie moderne et chaleureux. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements. Les meubles bas en bois clair et les étagères murales offrent un espace de stockage généreux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au parquet en bois clair. Une porte blanche et un radiateur sont visibles sur le mur de gauche. La pièce est lumineuse et semble être en bon état. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche spacieuse avec un banc intégré, d'un lavabo élégant et d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Les finitions de haute qualité créent un espace invitant et fonctionnel. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une fenêtre double vitrage apporte de la lumière naturelle, créant un espace de vie agréable et épuré. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un potentiel d'aménagement flexible. Les murs blancs et le sol en béton créent une toile neutre, idéale pour diverses activités professionnelles. La porte de garage suggère un accès pratique. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une piscine. La maison dispose d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux. Idéale pour les familles, elle combine confort et détente en extérieur. Orpi Confluence - Cannes-Écluse
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse et un accès par escalier. La propriété dispose d'une façade en crépi et de volets en bois, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Cannes-Écluse

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Confluence

2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.