Maison à vendre
3 pièces • Chamagnieu

T3 Duplex optimisé de 63 m² avec jardin privatif — Idéal premier achat / investissement à Chamagnieu. Laissez-vous charmer par ce magnifique T3 en duplex au format parfaitement optimisé, situé au sein du domaine privé « Les Bâtisses » à Chamagnieu. Offrant l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas.

En poussant la porte du rez-de-jardin, vous entrez dans une pièce de vie agréable et lumineuse de 62,61 m² habitables parfaitement agencée, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 29 m², vous offrant un extérieur intimiste et facile à entretenir. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Un WC indépendant complète ce premier niveau.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres bien agencées, profitant d'une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort.

Côté stationnement et rangements, le lot dispose de 2 places de parking privatives. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, incluant du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, des menuiseries en aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés, et une isolation thermique performante.

Ce bien clé en main est proposé au prix de 200 000 € (se décomposant en un plateau brut et un contrat de rénovation).

Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé.

DPE : non soumis.

Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place !