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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 55 m2 Champigny-sur-Marne

  • Parfait état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e16d5a1-6323-4bfa-9e27-823d226cb62a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 156 m²

  • Séjour 17,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À la limite de Villiers-sur-Marne, à seulement cinq minutes à pied du RER E et dans un environnement calme, découvrez cette magnifique meulière indépendante en état impeccable, pleine de charme et parfaitement entretenue.
Avec ses 75 m² utiles et 55 m² habitables elle ne pourra que vous charmer.

Derrière son portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi que des WC indépendants. Des combles viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Un sous-sol total isolé d’environ 25 m² avec fenêtre constitue un véritable atout, pouvant être utilisé selon vos besoins.

Cette maison bénéficie également d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux.

Parfaitement pensée et agencée, elle représente une excellente alternative à un appartement, sans aucune contrainte de copropriété, tout en offrant un extérieur privatif et un cadre de vie paisible.

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1964 € et 2656 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des accents de crépi blanc. La propriété dispose de fenêtres à volets noirs et d'un petit escalier menant à la porte d'entrée. Un mur de briques longe le côté gauche de la propriété. Agence PIV - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 3 pièces • 55 m2

360 000 €

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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296 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'un radiateur blanc et de grandes fenêtres avec des rideaux discrets. Une décoration murale en forme d'oiseau ajoute une touche d'originalité. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
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  • Cette chambre présente un lit simple avec une tête de lit intégrée, un mur d'accent vert pâle et une grande armoire avec portes coulissantes. Le parquet clair et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
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  • Cette photo présente un grand sous-sol aménagé avec des carreaux de sol en terre cuite et un éclairage encastré. Il y a un espace bureau avec des chaises et des bureaux, ainsi qu'un escalier menant à un autre niveau. Agence PIV - Champigny-sur-Marne
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    Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des accents de crépi blanc. La propriété dispose de fenêtres à volets noirs et d'un petit escalier menant à la porte d'entrée. Un mur de briques longe le côté gauche de la propriété. Agence PIV - Champigny-sur-Marne

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