Maison à vendre
3 pièces • 81 m2
Champigny-sur-Marne
- À rénover
299 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (283 412€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a2266629-7f74-4758-9fb3-1d7eac16296b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 330 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain de 330 m² avec une façade de 12 mètres sur rue, cette propriété développe actuellement environ 80 m² habitables. Elle se compose d’un séjour donnant directement sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. Une cave en sous sol complète la maison ainsi qu’un garage indépendant de 24 m².
Le terrain constitue un véritable atout avec un fort potentiel d’extension ou de reconstruction selon les règles d’urbanisme en vigueur. La largeur de façade permet d’envisager différents projets pour valoriser pleinement cette adresse privilégiée.
Une opportunité rare sur le secteur du Plant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (283 412€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 511 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 108 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3270 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94500 Champigny Sur Marne