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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 45,07 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9de3b41-5aa3-4ada-ae2c-238b78f4b76d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 45,07 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 116 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 260000€ à la Fourchette de Champigny sur Marne.. Et si vous remplaciez un appartement… par les joies d’une maison, sans charges de copropriété ?

Aurelie vous propose en exclusivité cette maison en monopropriété d’environ 45 m² carrez et près de 80m² au sol, idéalement située à pied des écoles, commerces, bus pour le RER A de Joinville, ainsi que des bords de Marne et du Parc du Tremblay.

Elle se compose en Rdc d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle de bain.
À l’étage, un espace mansardé aménagé en 2 pièces dont une partie en chambre
d’enfant.
En complément : une pièce aménagée en souplexe, une cave et un extérieur pour profiter d’un café au soleil ou d’un déjeuner dehors.
La maison vient d’être ravalée en 2025 et bénéficie à présent d’une isolation thermique ce qui lui permet d’afficher un bon classement énergétique en D.

Un bien idéal entre autre pour :
votre premier achat?un investissement locatif?un couple de jeunes retraités souhaitant vendre la maison familiale et conserver un pied-à-terre agréable à Champigny? A vous de voir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 152 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 152

Ancien DPE

Émissions GES D 32

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 515 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un canapé blanc, une table à manger et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 3 pièces • 45,07 m2

260 000 €

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-champigny-sur-marne-94500-f9de3b41-5aa3-4ada-ae2c-238b78f4b76d/ 0 5 164 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un canapé blanc, une table à manger et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne offre des armoires en bois, un plan de travail épuré et des appareils intégrés. La lumière naturelle baigne l'espace, créant une atmosphère accueillante. Une table et une chaise complètent cet agencement pratique. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, un coin repas et un accès à un escalier menant à l'étage. La pièce est lumineuse et donne sur une pièce de vie avec une grande bibliothèque. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande bibliothèque murale, une table et des chaises. La pièce est décorée de plantes vertes et de rideaux blancs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est carrelé et un radiateur blanc est visible. Une table avec des chaises complète cet espace convivial. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lave-linge, des rangements pratiques et un WC. Les murs carrelés ajoutent une touche de chaleur à l'espace. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre meublée comprend un lit double, une armoire, une commode et un bureau. La pièce est lumineuse et dispose d'un parquet. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, un bureau fonctionnel et des espaces de rangement. La lumière naturelle est abondante grâce à la lucarne, créant une atmosphère chaleureuse et pratique. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée, avec un lit, une coiffeuse et des espaces de rangement. La luminosité est apportée par une fenêtre de toit. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois, une table de chevet avec un miroir décoratif, et un panier tressé. La pièce est peinte en blanc avec des touches de bleu au sol. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un mur blanc, une fenêtre et une allée pavée. Un petit jardin avec des plantes en pot et une clôture en bois est visible sur le côté gauche. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un mur blanc, une fenêtre, et un accès extérieur à un sous-sol. Un petit jardin avec des plantes et une allée pavée complètent la scène. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un canapé blanc, une table à manger et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

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