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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 69,30 m2 Champs-sur-Marne

  • Parfait état

259 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 009€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a496c776-0f9b-4990-b9d3-60c7622305e6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 15 m²

  • Séjour 13,10 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison de ville à vendre – Centre de Champs-sur-Marne
Idéalement située en plein cœur de Champs-sur-Marne, cette agréable maison de ville saura vous séduire par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain avec WC et espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables.
Sous les combles, entièrement aménagés, vous trouverez deux petites chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
La maison dispose également d’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. Les plus : Double vitrage, isolation extérieure récente Emplacement central, proche des commodités. Une maison chaleureuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 009€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1920 € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé confortable, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois élégant. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne

Maison à vendre - 3 pièces • 69,30 m2

259 000 €

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Vernier Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
112 Rue Saint Denis
77400 Lagny Sur Marne

01 60 07 66 66

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-champs-sur-marne-77420-a496c776-0f9b-4990-b9d3-60c7622305e6/ 0 5 809 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé confortable, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois élégant. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. La décoration soignée et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une télévision et un poêle à bois. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision, une table basse et un canapé. La pièce adjacente, aménagée en chambre d'enfant avec un lit de bébé, suggère une ambiance familiale. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'unités de rangement en bois et d'une table à manger. Elle offre un espace pratique et élégant pour la préparation des repas et les repas. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires en bois clair et d'une table à manger. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce studio compact comprend une cuisine équipée, un coin repas et un lit pour bébé. La décoration est moderne avec des touches de bois et de métal. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'un lit bas en bois, d'un bureau et d'étagères de rangement. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure. Les murs sont décorés d'illustrations enfantines. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un berceau, idéal pour une famille. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, complétée par un rideau vert occultant. Une décoration sobre et fonctionnelle. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, un escalier en bois menant à l'étage, et une décoration simple et épurée. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée, probablement un bureau ou une chambre d'appoint. On y trouve un espace de travail avec un bureau et une chaise gaming, ainsi qu'un coin détente avec un canapé. La lumière naturelle provient d'une lucarne de toit. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un puits de lumière, un coin bureau et un espace détente. Les poutres apparentes et les murs en lambris ajoutent du cachet à la pièce. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette salle de bain carrelée de blanc dispose d'une baignoire, d'un lavabo moderne et d'une armoire de rangement. La décoration épurée et la lumière naturelle créent un espace fonctionnel et lumineux. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une cour pavée, une porte d'entrée blanche et une fenêtre. Un conduit de cheminée est visible sur le mur extérieur. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne
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    Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé confortable, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois élégant. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vernier Immobilier - Champs-sur-Marne

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