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Maison à vendre
3 pièces • Civrac-en-Médoc

  • À rénover

146 800 €

  • Honoraires : 8.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e652a944-4d11-49e3-a6c0-1f7e291b8bd6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 172 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON EN PIERRE AVEC GRAND TERRAIN À CIVRAC-EN-MÉDOC. Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison en pierre située à Civrac-en-Médoc ne manque pas d’atouts. Avec environ 170 m² habitables et un terrain d’environ 2 500 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison.

Dès l’entrée, le caractère de la propriété se révèle à travers ses murs en pierre apparente, ses éléments anciens et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, constitue un espace convivial où il sera agréable de se retrouver en famille ou entre amis.

La maison propose actuellement deux chambres, ainsi qu’une belle salle de jeux avec mezzanine. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies et pourra facilement évoluer en fonction de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants, salle de loisirs ou encore espace dédié aux passions de chacun.

Les différents espaces de la maison pourront être rafraîchis et modernisés afin de leur redonner tout leur éclat et de créer un intérieur à votre image. La configuration et les volumes existants offrent ainsi une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre.

À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Cet environnement généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou simplement un agréable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace détente avec jacuzzi et douche vient compléter la propriété et apporte une agréable touche de confort, idéale pour profiter de moments de relaxation à domicile.

Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d’un bien avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur généreux, tout en souhaitant conserver la possibilité de le faire évoluer selon leurs envies.

Que vous envisagiez d’y installer votre résidence principale, de créer une maison de campagne ou de donner vie à un projet plus personnel, cette propriété représente une belle opportunité à Civrac-en-Médoc, au cœur du Médoc.

Une maison pleine de potentiel, où la pierre, les volumes et le jardin offrent une belle base pour écrire votre propre projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informations

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