Maison à vendre
4 pièces • Lesparre-Médoc

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON AVEC JARDIN ET LOCATAIRE EN PLACE À LESPARRE-MÉDOC. Située à Lesparre-Médoc, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition.

Le bien bénéficie en effet d’un atout particulièrement recherché dans le cadre d’un investissement locatif : une locataire est déjà en place depuis le 26 février 2026, avec un loyer mensuel de 650 €. L’acquéreur peut ainsi envisager son investissement avec une location déjà établie, sous réserve des conditions du bail en cours.

La maison offre une configuration fonctionnelle et familiale, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable ainsi qu’une cuisine et une première chambre. L’étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer de plusieurs espaces de couchage.

Un jardin complète la propriété et constitue un véritable atout pour ce type de bien. Il offre un espace extérieur appréciable pour la locataire et apporte une valeur supplémentaire à la maison dans le cadre d’une location à l’année.

La maison a déjà fait l’objet de travaux. Quelques finitions restent toutefois à prévoir, offrant la possibilité à l’acquéreur d’améliorer progressivement le bien et de le valoriser dans le temps, selon son projet et son budget.

Côté équipements, la maison est équipée d’un chauffage électrique et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Avec ses trois chambres, son jardin, sa situation à Lesparre-Médoc et la présence d’une locataire déjà installée, ce bien peut répondre aux attentes d’un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un logement déjà loué.

Lesparre-Médoc bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec ses commerces, services, établissements scolaires et différentes commodités. La commune constitue également un secteur recherché du Médoc pour les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux services.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un premier bien locatif ou déjà propriétaire souhaitant compléter votre patrimoine, cette maison mérite votre attention.

Les atouts du bien :
• Locataire en place depuis le 26 février 2026
• Loyer mensuel de 650 €
• Maison avec 3 chambres
• Jardin
• Travaux déjà réalisés
• Quelques finitions à prévoir
• Chauffage électrique
• Tout-à-l’égout
• Situation à Lesparre-Médoc, proche des commerces et services

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif à Lesparre-Médoc.

Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de la vente, contactez-nous afin d’organiser une visite.