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Maison à vendre
3 pièces • Civrac-en-Médoc

  • À rénover

125 700 €

  • Honoraires : 9.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : FE0E482D-0514-4975-85AD-9E9B335FA6F8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84,29 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 902 m²

  • Séjour 27,74 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES – CIVRAC-EN-MÉDOC. Située à Civrac-en-Médoc, au cœur du Médoc, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.

Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses plafonds en bois qui apportent du caractère aux différents espaces. Les volumes généreux et les belles ouvertures sur l’extérieur contribuent également à créer une ambiance agréable et lumineuse tout au long de la journée.

La pièce de vie principale constitue un véritable espace de convivialité. Ses proportions permettent d’imaginer facilement un confortable salon ainsi qu’une salle à manger, autour de la cheminée à foyer ouvert, qui apporte charme et authenticité à cette pièce.

Une seconde pièce, également généreuse en superficie, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore une seconde pièce de vie.

La maison dispose ainsi d’une configuration intéressante pour accompagner différents projets de vie. Famille, résidence principale ou maison secondaire, chacun pourra imaginer une organisation adaptée à ses besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image. L’intérêt de ce bien réside notamment dans la possibilité de conserver ses éléments de caractère tout en lui apportant une décoration plus contemporaine et personnalisée.

Les différentes ouvertures de la maison permettent également de profiter de l’environnement extérieur et apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs.

Implantée à Civrac-en-Médoc, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur du Médoc, dans un environnement apprécié pour ses paysages, ses vignobles et sa proximité avec le littoral.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une belle liberté d’aménagement, idéale pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel tout en conservant le charme de l’ancien.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer les possibilités qu’elle peut offrir.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informations

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