Maison à vendre
3 pièces • 69 m2 Cugnaux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0ff5c553-ab7e-4046-922b-9d52ca82cd17

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 691 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Panneaux solaires


L'avis de l'agent

CUGNAUX - Loft contemporain au calme absolu avec dépendances – Fort potentiel. Découvrez ce loft contemporain d’environ 69 m², édifié en 2017 sur une généreuse parcelle de 691 m², complété par deux vastes dépendances offrant un formidable potentiel d’aménagement.

Bien plus qu’une maison, ce bien est une véritable page blanche où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Que vous rêviez d’un espace de vie ouvert et design, d’un atelier d’artiste, d’un bureau indépendant, d’un espace de réception ou encore d’un projet mêlant habitation et activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses.

Afin de vous accompagner dans votre réflexion, des plans d’aménagement intérieur ont déjà été réalisés et sont mis à votre disposition pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de ce loft atypique.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix, ce bien séduira les amateurs d’espaces ouverts, de nature et de créativité.

La maison bénéficie également d’équipements performants avec des panneaux solaires installés en toiture, ainsi qu’une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort de vie et efficacité énergétique.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique à façonner selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 810 € (2026, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une chambre séparée. La salle de bain attenante est élégamment conçue. Idéal pour un style de vie urbain.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux

Maison à vendre - 3 pièces • 69 m2

200 000 €

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Orpi Tournefeuille SBS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

05 34 52 82 99

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/sbs/ 0 5 403 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une chambre séparée. La salle de bain attenante est élégamment conçue. Idéal pour un style de vie urbain.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux et spacieux, probablement un garage ou un entrepôt, avec un sol en béton poli et un grand portail. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une porte vitrée.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un coin chambre confortable et une salle de bain élégante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour une salle d'exposition ou un espace de bureau. Les grandes fenêtres et le plafond haut créent une atmosphère aérée.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une chambre. La salle de bain est séparée et accessible. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant une vue sur la verdure extérieure. Le sol en béton poli et les murs blancs créent une esthétique moderne et épurée, idéale pour divers aménagements.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, combinant un salon confortable avec une salle à manger adjacente. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse.
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  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées, un sol carrelé gris et un plafond en bois. L'espace est épuré et offre une transition agréable vers l'extérieur.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Cette propriété moderne présente une façade attrayante avec un grand garage, des fenêtres spacieuses et une entrée accueillante. L'extérieur est complété par une allée carrelée et un environnement verdoyant, offrant un mélange de style et de fonctionnalité.
Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Cette propriété présente une maison moderne avec une piscine étincelante et un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente et le divertissement. Le design épuré et l'environnement verdoyant en font un lieu de vie attrayant.
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une chambre séparée. La salle de bain attenante est élégamment conçue. Idéal pour un style de vie urbain.
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