- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Deûlémont
- Détachée / individuelle
- À rénover
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fbbf56c7-b223-4c83-8c18-7a72f65eebcd
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 100 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 811 m²
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Séjour 24,35 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage au sol
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Le bien se compose actuellement de 3 chambres, dont une chambre passante pouvant aisément être repensée en bureau, dressing sur mesure ou espace parental. En annexe, vous profiterez d’un vaste garage d'environ 79 m², offrant un volume de stockage exceptionnel pour bricoler, installer un atelier ou abriter plusieurs véhicules, vélos et équipements nautiques.
La maison nécessite des travaux de rénovation globale : une opportunité unique de réinventer entièrement les espaces, de moderniser l'isolation et de créer un intérieur moderne et sur mesure, parfaitement adapté à vos envies.
Les atouts majeurs du bien :
- Emplacement d'exception à deux pas du port de plaisance de Deûlémont
- Accès direct et privilégié à un bras de la Deûle
- Maison individuelle d’environ 100 m² habitables au fort potentiel
- Belle parcelle verdoyante de plus de 800 m²
- Vaste garage d'environ 79 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 3 chambres modulables selon vos besoins
- Cadre naturel préservé, idéal pour les balades et loisirs nautiques
Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les amoureux de la nature et des projets personnalisés. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu privilégié !
INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES :
Prix de vente : 399 000€ (Honoraires d'agence inclus).
Honoraires : à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe Énergie (DPE) : Classe G (432 kWh/m²/an).
Classe Climat (GES) : Classe G (124 kg CO2/m²/an).
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 5380 € et 7330 € sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 432 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 124 kgeqCO2/m².an
432
124
124
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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L'Immobilière De La Deule
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59890 Quesnoy Sur Deule
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