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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Diémoz

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de4a4437-fe18-4b09-9596-f3e2c849a190

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 368 m²

  • Séjour 14,20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 90 m² avec jardin, piscine et fort potentiel d'agrandissement. [DIEMOZ - Sur les hauteurs] Charmante maison de 2015 (90 m² ) – Cadre campagne, jardin avec piscine & fort potentiel (Garage aménageable)

Située dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Diémoz, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant pratique au quotidien avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate.

Les atouts de la maison principale (90 m² sur 2 niveaux)

Espace de vie convivial : En rez-de-jardin, profitez d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant directement sur le jardin.

Coin nuit : 2 chambres confortables à l'étage avec WC et Salle d'eau.

Confort & Économies : Construction de 2015 en bon état général, bénéficiant d'isolation récente/aux normes et de matériaux modernes pour un confort thermique optimal en toute saison. Chauffage individuel au gaz.

Un potentiel exceptionnel : Le Garage de 38 m²
Un atout rare pour créer un studio, une dépendance ou un espace d'exercice professionnel !

Pré équipements déjà en place : Arrivées d'eau, électricité, écoulements et fenêtre installés.

Reste à réaliser : Uniquement la chape au sol.

Volume remarquable : Hauteur au pignon à 5 mètres offrant la possibilité de créer un niveau supérieur / mezzanine.

Extérieurs & Détente

Un jardin agréable et au calme pour profiter des beaux jours.

Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en famille.

Une configuration modulable (Mitoyenneté partielle)
Maison mitoyenne sur seulement 2 mètres avec un plain-pied de 75 m². Une disposition parfaite pour une vie de famille préservant l'intimité de chacun (idéal pour parents d'un côté et enfants/ados de l'autre, ou logement intergénérationnel).

Maison récente, saine et économe, idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne avec un beau potentiel d'évolution.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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