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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 67 m2 Enval

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

194 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 440€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 75e21bfd-fe55-47fc-b9be-c63d2295385c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 71 m²

  • Séjour 24,87 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Enval, Maison 70m2 avec deux chambres et grand garage.. Votre agence ORPI AULNAT vous propose en exclusivité cette agréable maison de bourg pleine de charme baignée de lumière, idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’un dégagement avec de l'espace de rangement desservant une chambre confortable, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un garage au beau volume offrant un bel espace de rangement.

À l’étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’une seconde chambre et d’une deuxième salle d’eau.

Cette maison au cachet authentique et en très bon état général bénéficie d’un agencement optimisé et saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 248 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 49 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 220€ et 1 700 € pour une utilisation standard.

Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 440€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse épurée et une télévision. La grande fenêtre cintrée apporte beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. MG Immobilier - Enval

Maison à vendre - 3 pièces • 67 m2

194 000 €

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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