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Maison à vendre
3 pièces • Gaillan-en-Médoc

  • Bon état

224 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 72380415-14DB-4BD1-87F8-903A917AD896

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 363 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

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L'avis de l'agent

Bien situé à GAILLAN EN MEDOC. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison contemporaine. Le séjour, spacieux et ouvert sur la salle à manger, crée un véritable espace de vie fluide, idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de moments de partage au quotidien. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, apportant confort et convivialité à chaque instant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son agencement pratique et ses matériaux modernes, permettant de cuisiner et de recevoir avec aisance. Conçue selon les normes RT2012, cette maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille, aménager un bureau ou recevoir des invités. Un cellier fonctionnel complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'équipements contemporains et d'une finition soignée. À l'extérieur, le jardin clos de 363 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un cadre idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air, ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous pourrez pleinement profiter des belles journées et soirées dans cet espace extérieur privatif, sans vis-à-vis et au calme. Située dans un quartier paisible et recherché de Gaillan-Médoc, cette maison allie sérénité et praticité. Les commodités de proximité, les écoles et les infrastructures de loisirs sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié pour les familles ou les couples en quête de confort et de qualité de vie. Cette maison récente, sans travaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et représente une opportunité rare sur le marché. Entre son état impeccable, son jardin agréable et sa situation géographique idéale, elle constitue un investissement sûr et immédiat pour un achat coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir cette maison alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un toit en tuiles, une façade beige et un jardin bien entretenu. Un chemin d'accès mène à la porte d'entrée. La propriété dispose également d'un espace de stationnement asphalté. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc

Maison à vendre - 3 pièces •

224 600 €

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie spacieux avec une télévision, un coin salon confortable et une grande table. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit simple, des coussins décoratifs et une petite table de chevet. Les murs sont blancs et les rideaux noirs créent une ambiance moderne. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de bleu, un lavabo élégant sur un meuble en bois, et un grand miroir. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc
  • Cette photo présente une terrasse en gravier avec une table et des chaises en bois, donnant sur un jardin verdoyant. Une baie vitrée s'ouvre sur l'intérieur de la maison, où une salle à manger est visible. Le tout est baigné par une lumière naturelle agréable. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc
  • Cette photo présente un abri de jardin moderne avec une double porte coulissante vitrée et une finition en bois clair. Il est situé dans un environnement résidentiel verdoyant, offrant une solution de rangement esthétique et fonctionnelle. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Gaillan-en-Médoc
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